总体来看，乌鲁木齐的房价是上涨的。乌鲁木齐房价上涨的几个驱动力:1。各大知名房企纷纷来到新疆，不仅提高了乌鲁木齐的住房质量，也显示了当地市场的吸引力。乌鲁木齐的平均房价已经连续三个月上涨，3月份达到8791元/平方米，环比上涨3%，量价齐升。2018年，乌鲁木齐房价延续了去年的上涨趋势，上涨动力十足，呈现量价齐升的局面。
乌鲁木齐房价为何持续上涨？
2018年乌鲁木齐房价延续了去年的涨势，上涨的动力十足，出现了量价齐升的局面。环比数据分析：乌鲁木齐平均房价连续三个月上涨，3月份8791元/平米，比上月上涨3%，并且是量价齐升，乌市的重点发展区域经济开发区3月平均房价已经破万，环比上月上涨6%，涨势更是惊人。2018年2月，根据国内权威房产数据研究机构——云房数据研究中心发布全国100城二手房价格榜单,乌市以7195元的价格,位于榜单第74位,较上月上移了3位，
新房、二手房和租房租金同比、环比都出现了上涨。乌鲁木齐作为西部地区重要的中心城市和面向中西亚重要的商贸中心，近年来实现了经济的高速增长，2017年GDP2799亿元，同比增长8%（人口：352万），人均GDP达到7.9万元。经济地位、政治地位、资源地位、交通枢纽地位，超广的地域辐射面积，这些都促使乌鲁木齐拥有强大综合实力，
乌鲁木齐房价上涨的几个推动力1-各大著名房企纷纷进疆，在提升乌鲁木齐住房品质的同时也彰显了当地市场的吸引力。2-地王频现，拿地成本不断提高，带来了开发成本的几何式增长，从而推动房价上涨，3-首府城市自带的人口吸附效应，不断改善供需关系。4-棚户区改造是房价上涨最关键的原因，乌鲁木齐市老城区改造提升工程将于2018年3月底完成全部312876户征收任务，
而2017年全年乌鲁木齐市老城区改造提升工程已完成征收171578户，那说明还有14万多户拆迁户将在2018年诞生。14万户的货币化安置，就是14万户的刚需，按每户100平米计算，那就是1400万方的需求量，综合分析来看，乌鲁木齐房价上涨势头十足。2018年在地产调控的大背景下有望保持稳中有升的态势，不会出现涨幅过大的情况，
新疆封城对房价有影响吗？
讨论的都要走，能没有区别吗？发展新疆，要留住人才，留住年轻人，留住骨干。这两年政策、管理、经济都不景气。很多有一定经济实力的小老板和中产阶级都走了很远。目前他们要发展经济，房地产行业，各行各业，需要留住人才，年轻人，中产阶级。否则谁来工作？谁消费？房价涨跌怎么办？连公司都招不到人。如果你不离开呢？别说房子了。现在乌鲁木齐人都在担心房贷，车贷，房租，物业费，各种生活保障从哪里来。新疆的发展需要国家的介入！新人跑了，老人跑了，这是个大问题。
