说适度负债是必要的，是可取的。如果是投资买房，还能买，还是谨慎为好。有些人好，有些人不好。你的这笔债务是你需要的适度债务，而且是好债务。第四，对每个居民个人来说，不一定是好的或坏的。负债是一定时期后必须偿还的经济债务。它们的还款期限或具体金额在发生或成立时就已经由合同、章程规定和限制，是企业必须履行的义务。
现在买房合适吗，未来的三年房价趋势是什么？
如果刚需买房，用来自住根本无需担心卖不卖出去的问题，但是投资买房就不一样了，房地产调控的让市场降温了不少，限售限贷限购就挺影响投资的，房子如果卖不出去，没人来接盘那就等于“纸上黄金”。如果是投资买房，买是可以买的，那还是谨慎为好，现在上面调控就是要抑制炒房的，两年限售期就好比一个大型蓄水池，只进不出，会收干市场上炒房者的闲钱，虽然现在你买入在价格上能赚，但你无法变现，资金成本会压死大部分炒房者。
就像一线城市调控十分严格，因此一批有闲钱的炒房者都涌入三四线，一线城市房价被抑制住，也不涨了都连续回落了，二三线跳涨还比较明显，但这些资金很快会被耗光，开发商还会继续建房、卖房，而很多人都是贷款买房的，工资赶不上房子价格，可以想象这个池子注定会吸光所有的炒房资金，因为只进不出。限售 利率上浮 购房成本提高，这三部分已经让贷款炒房的人倍感焦虑，如果你有钱囤房还好，但是杠杆买房投机那就注意了，大家都买新房，一过限售期都会迫不及待的卖出，形成大量的房源面对极少的刚需这种局面，虽然现在买房还能获得价格上涨的满足感，但是到时候要卖的时候，供过于求谁来接手呢？未来三年房价不会大幅下降，还是会持续小幅上涨趋势，背后有手支撑着，也不会涨太多，因为脱缰了就翻车了，
负债的本质是什么?为什么适度的负债是需要的？
负债，书面的定义是过去的交易或者事项形成的，预期会导致经济利益流出的现实义务。负债是在一定时期之后必须偿还的经济债务，其偿还期或具体金额在它们发生或成立之时就已由合同、法规所规定与制约，是企业必须履行的一种义务，通俗的讲就是你欠的钱。为什么适度的负债是需要的？这个要看情况，会计等式：资产=负债 所有者权益。
从公式可以看出，如果负债增加那么我们资产也增加了，我们以炒房为例：如果房价处在上涨周期，现在有一套房价值30万，你手里只有10万，这时你可以去银行申请房贷20万买下这套房，这二十万就是负债。后来房价上涨这套房涨到40万你卖掉了，假设不计其它成本，则你盈利10万，你的本金翻倍了，再假如你的信用良好，你去银行申请贷款买了一辆拖拉机耕地，拖拉机提高了生产率收入提高了。
你的这个负债就是需要的适度负债，是好的负债，假如你贷款去买了一台私家车，你没有用私家车去赚钱这就是个消费品，这就是一个不好的负债。从另外一个角度说买了私家车生活品质提高了，可能你欠了银行的贷款以后会有压力，工作更加努力了，从这个角度讲适度的负债增加了劳动积极性，所以说适度的负债是需要的，是可取的。关键在于既要分情况还要适度，
疫情对房价有什么影响？为什么说房价会降呢？
个人觉得由于疫情对经济的打击非常大对于私营经济的打击就更大了这个时候大家都是为了生存，企业能够生存下来工资能发的出来就已经不容易了哪里还有钱买房呢另外事业单位和政府机关的人也不会买房因为他们有更多的机会购买政策性住房这样的房子一般人是买不到的。如果房价不是要下降的话为什么各地啊放开了限购政策呢？如果他们觉得房价还会涨何必要放开限购呢同时中央又一次重申了房住不炒，这么明确的信号我相信大家谁也不敢伪定中央的意志所以房价涨的可能性不大，
房价上涨和房价下跌，各有什么好处？我们应该怎么应对？
中国的房地产开发商经历了20多年的发展，应该说已经非常成熟了。但是在中国，考虑到各方面的实际社会条件，房地产有上有下，有好几个周期。在过去的二十多年里，一些小区域出现了严重的房价下跌，一些炒房者放弃了首付，影响了当地的经济。弊端不言而喻。其实反过来说，一个地方的房地产下滑，如果处理得当，也是可以取得实际利益的。
