现在一二线城市房价都在跌，秦皇岛房价不跌。秦皇岛部分沿海地区，包括抚宁南戴河周边的北戴河新区沿海土地、昌黎海岸线，基本都被国内大型旅游地产公司买断，到处都是工地，居民收入水平下降，直接影响房价。在北戴河买房的俄罗斯人也很多。
秦皇岛的房价还会上涨吗？山海关区可以投资吗？
秦皇岛的房价还会不会上涨？这要从市场的角度来分析。秦皇岛的经济不是很发达，这就造成了房子客观上没有那些人愿意炒作。每次房子长价都是别的城市长的太多了秦皇才会跟风补长，现在一二线的城市房价下跌秦皇岛房价不跟跌呢？就是秦皇岛的房价不存在虚高。前几天我在新修的森林公园里散步碰到了一位上海人他和我谈起了秦皇的房价，
他说在上海买一套一百平米的房子最少也要六七百万地段还不能太好。如果在秦皇岛买一套一百平米的房子，最好的小区有两百万也足够了。并且生态环境是国内一流的，交通发达社会稳定。夏天不太热，冬天不太冷。如果老俩口把在上海买房的錢拿到秦皇岛来买房，省下来的几百万.可以玩遍世界。省下来那么多钱养老还用发愁吗？我们两个人的谈话似乎代表不了什么伹是秦皇岛城市的发展已经进入新的阶段，
北戴河的房子适合投资吗？2020年还会涨吗？
从一个非专业投资者的角度来说的话，不太建议现在购买房子去投资了，如果你是之前很早购买的话，在20年上涨的幅度会有一点的递增。因为我们都知道北戴河属于河北省秦皇岛市，是一个旅游胜地，最早那边没有那么多房子的时候很多投资者们很看好，买下一些房子进行投资，但是现在那边的市场越来越不行了。一年中只有夏天那三个月才是北戴河最火热的时期，很多人就是靠那三个月赚一年的钱，过了9月份那边基本没什么人，因为太冷了，
很多当地人都是指望那三月赚钱，其余的时候出去打工。其实这么说吧，身边很多朋友都在那边买了房子进行投资，投资有很多种，民宿，底商等，基本做民宿的很多，一般旺季地段好的地方一晚上300元左右，如果地段不好一晚上200元左右。基本上二室一厅的，所以你可以自己算算，你买一套房子花个几十万甚至上百万，一年就三月可以有钱赚，其他时间房子就是闲置。
想在北戴河新区买套房子，未来这个地区发展怎么样？房子会贬值吗？
山海花田来回答你的问题，秦皇岛的房子看不出啥时候贬值，但是开发商盖多少卖多少，因为秦皇岛北戴河整个房地产就是卖的出去，这当然归功于这个城市地理位置和发展前景，最主要适合人居，靠近海洋气候，夏天不热冬天不冷，最主要是东北过来房子是主力军，从东北过来一个大连一个秦皇岛，那么秦皇岛要比大连有优势，因为既是大海有靠京津冀比较近，大家知道北戴河是天下闻名于世的避暑圣地，
请问秦皇岛，北戴河，南戴河房子现在值得买吗？
不值得买，原因如下：1、秦皇岛不是河北的发展极，要排在雄安、石家庄、廊坊、保定、唐山之后；2、经济不发达的城市，房价上涨很难有持续性，因为没有增量人口和工资推动；3、北方的海景房只有主城区还有市场，请参考乳山、龙口、海阳等海景房，有价无市，2010年30多万买的房子花十万装修，现在20万都卖不出去。4、旅居地产更适合冬季也能旅游的地区，北方的旅居地产只有个别几个城市的核心城区可以考虑，偏离主城区的旅居地产在冬天如同鬼城；5、河北地理位置特殊，属于能源输出、人才输出型省份，在围绕京津的同时连省会都发展不动，指望秦皇岛这样旅游竞争力都在走下坡路的城市投资房产赚钱，你猜靠不靠谱？，
秦皇岛3县5区2016到2021房价走势是怎样的，未来还有上涨空间吗？
秦皇岛的房子上涨空间不大。没有经济发展速度，没有新的外来人口，原来的居民都有房子。房子的需求在哪里？房子只有需要人住才有价值，只有空置才会产生成本。不要总看前几年炒房团的财富，以为囤积房子以后就发财了。时代变了，国家不炒住房的政策明确告诉大家，不住就不要买房。如果空置了，就降价了，亏本了。其金融属性不复存在，秦皇岛的老大型国企大多已经倒闭，如老药化厂、纤维厂、耐火材料厂、造纸厂等等。
