首先，我是东海岸业主，是中介；早在2015-2016年，东海岸的房价是汕头最高之一；当时最高平均是1W3-4，后来两年间因为房价管制慢慢下降。今年疫情盘点期间，业主陆续有1W笋，现在已经升值原价，均价在1.2W以上；短时间内怎么会有两千块的差价？但是现在我们中介的消息都知道，只要有1W到1W-1.1W之间的楼盘，不管什么户型，几天就能卖出去；可以说，有多少人想挤进来，投资者盯上了这片土地；有客户称很可惜，疫情期间不想做了；房子变得越来越贵有几个原因。1.当亚青会来临的时候，一些远方的投资者会来这里投资；对他们来说，这里的房子几乎是白菜价；有钱的一次几套一起下来；2.AYG 2013来了，一部分业主会联合业主，一起涨价，阻止房子便宜卖，影响市场；3.有的富裕资本家手里至少有两三套；他们不缺钱自然不愿意贱卖；4.东海岸媒体和人员炒作的原因。现在，越来越多的人知道东海岸的这个地区，每天都有很多人出名。基本上每天晚上都会有很多人来这里感受海风，闲逛。手里有闲钱的，即使不打算自住，也有投资意向；那么即使没人住的地方，房价也一定会涨；东海岸没有人居住有几个原因。1.虽然目前东海岸的入住率比较差；我觉得主要是有相当一部分菜还没送，周边设施不完善，还在建设中；2.很多人来中介买房。根据我们的统计，40%以上的客户已经在城市里住上了房子，所以觉得在设施没有完善之前，没有必要现在就搬；3.很多房子都抓在炒房团手里，却不舍得扔掉。十几年前，阳光海岸也是一个人烟稀少的地方，现在却是经济最高的地区。从当时4000到6000的价格，很多人不要，到现在均价1W3。很多人想买，但是买不起。十年二十年还是老房子。我认识的许多业主都搬到了东海岸；包括我认识的很多中介老板，有钱的资本家，都已经在这里起步了；汕头的经济一直靠海前行；人口稀少只是时间问题；很多人说东海岸是空城，是鬼城；我们机构认为。
汕头房价怎么这么高？东海岸有人住吗？
首先，我是东海岸业主，是中介；早在2015-2016年，东海岸的房价是汕头最高之一；当时最高平均是1W3-4，后来两年间因为房价管制慢慢下降。今年疫情盘点期间，业主陆续有1W笋，现在已经升值原价，均价在1.2W以上；短时间内怎么会有两千块的差价？但是现在我们中介的消息都知道，只要有1W到1W-1.1W之间的楼盘，不管什么户型，几天就能卖出去；可以说，有多少人想挤进来，投资者盯上了这片土地；有客户称很可惜，疫情期间不想做了；房子变得越来越贵有几个原因。1.当亚青会来临的时候，一些远方的投资者会来这里投资；对他们来说，这里的房子几乎是白菜价；有钱的一次几套一起下来；2.AYG 2013来了，一部分业主会联合业主，一起涨价，阻止房子便宜卖，影响市场；3.有的富裕资本家手里至少有两三套；他们不缺钱自然不愿意贱卖；4.东海岸媒体和人员炒作的原因。现在，越来越多的人知道东海岸的这个地区，每天都有很多人出名。基本上每天晚上都会有很多人来这里感受海风，闲逛。手里有闲钱的，即使不打算自住，也有投资意向；那么即使没人住的地方，房价也一定会涨；东海岸没有人居住有几个原因。1.虽然目前东海岸的入住率比较差；我觉得主要是有相当一部分菜还没送，周边设施不完善，还在建设中；2.很多人来中介买房。根据我们的统计，40%以上的客户已经在城市里住上了房子，所以觉得在设施没有完善之前，没有必要现在就搬；3.很多房子都抓在炒房团手里，却不舍得扔掉。十几年前，阳光海岸也是一个人烟稀少的地方，现在却是经济最高的地区。从当时4000到6000的价格，很多人不要，到现在均价1W3。很多人想买，但是买不起。十年二十年还是老房子。我认识的许多业主都搬到了东海岸；包括我认识的很多中介老板，有钱的资本家，都已经在这里起步了；汕头的经济一直靠海前行；人口稀少只是时间问题；很多人说东海岸是空城，是鬼城；在我们中介看来:买得起的都是笑笑不说话，没钱买的只是说些风凉话；我相信跟着有钱人的眼光走不会错。
