第二个问题是，三四线的房价会一直涨下去吗？2017年房价确实翻了一番；但是我们必须解决三个问题。2017年，中国房价从19个万元以上城市飙升至41个万元以上城市。房地产总市值为350万亿元，是GDP的4倍多，是家庭储蓄总额的14倍，是M2广义货币流通量的两倍多。
房价一年翻一倍，三四线城市炒房，发展趋势怎么样？
中国的炒房客是一群对开发商爱的深沉执着的人，牺牲自己，拯救开发商！然后开发商又在新城开发了更便宜的楼盘！脑子正常的人都知道，新房比老房子受欢迎！我不讨论刚需，只谈炒房！房价在2017年一年时间里确实翻了一倍；但是我们要搞清楚三个问题：1、这一倍是怎么翻上去的！2、是不是一直会涨。3、翻上去的房价真的不会下来了吗？第一个问题，你记住，凡是一旦跟炒挂钩，那么这个市场就是击鼓传花割韭菜，楼市泡沫和股市泡沫是一回事！在2017年中国从19房价过万的城市猛增到41城房价过万，房地产总市值350万亿，是GDP的4倍多，是居民储蓄总量的14倍，是M2广义货币发行量的2倍多，
国家调控按住了被炒疯了的楼市，一二线城市严格的管制，让炒房客（跟随者）们无从下手，这波人纷纷杀向了三四线城市炒房！开发商则是十分欣喜，对炒房客们敞开怀抱欢迎，炒房客切切实实救了开发商，消除了大量的库存，不仅仅是三四线城市，一二线城市也是如此，三四线城市的炒房客们想等待农民进城以及一二线城市的溢出效应来接盘他们手里的房子。
所以炒房客们坚信手里的房子一定能卖出去，所以他们也坚持炒房的原因，另一个原因就是，炒房客们坚信楼市绑架了国民经济，所以房价不会降！只能说，图样图森破，这个放在第二个问题来讨论！第二个问题是，三四线的房价会不会一直上涨！支持房价的一个最关键的因素：人口流入/增长！涨不涨这个不敢打包票，三四线城市要上涨，符合这几个条件也不是不可以：1、你离中心城市很近，可以做这个城市的卫星城，比如北京旁边的燕郊、上海周边的嘉兴苏州、香港深圳旁边的东莞等！2、你这个城市经济实力十分的牛逼，是全国百强县，比如昆山！3、你的城市是个旅游风景胜地，疗养天堂，大量的人去买房休闲，比如浙江丽水！4、你的县被划了一个圈，比如雄安。
符合这几个条件的一个，这些都可能会上涨，如果不符合，除了泡沫，恐怕就是你所在的县城坐落在了金矿上面吧！如果你所在的三四线城市，是一个人口净流出城市，那么这里的房价真不会涨，反而会降，道理很简单，买房的人少！面包的个数多于买面包的人数，况且还有一帮人手里还有馍馍吃！你要知道面包是由保质期，买进的面包打折卖，总比过期后一分不值要好。
除非这帮炒房客们说：老子有钱，老子卖不掉都不降，放70年！第三个问题，除了符合第二个问题里写的几个条件的城市，三四线城市的房价未来真的会下降！炒房客们，现在保本出手房子还来的及，毕竟现在所有的面包价格还都比较高，你低一点，找个理由卖给刚需客，还靠的住，虽然你救了开发商们，但是开发商后面是不会救你的，他们也要争取刚需客们！给你一个数据看看：中国商品房已建成面积是超过400亿平米！要论卖房，你干不过开发商！其次，你们期待的溢出效应并不会真的发生，北上广深溢出的人才，尚且不够新一线城市们消化的，新一线城市已经拉开了人才争夺战！移动互联网和新零售，使得农村人买商品十分容易，并且农村里现在车辆越来越多，在农村居住已经比在城里居住惬意多了！医疗、教育、购物等等，已经不是什么新鲜的吸引力，这些农村的基础设施已经越来越完备，而且农民享有的好处比城市居民多多了！你觉得你吸引农民进城买房的点在哪里呢？上一波是恐慌性买房，刚需们什么时候买房都是可以的，
想炒三四线城市的要慎重！看清楚，不然真的亏了。有人一直在三四线城市炒房。没有人问中介一年挂在哪里，他们贴了很多小广告。不仅是三四线城市，现在二线城市也是。比如笔者所在的杭州，一个女生从2016年到2017年入手了三套房子，每套都已经超过300万。可是，她每天看着涨价，就是卖不出去。没人买。
