在租金回报方面，基地业务的回报基本在3%以上，而目前的房屋回报不到2%。很多房子不到1%就会套现。房子相对好卖，只要五年，税比基地业务便宜很多。基础业务多了一个增值税，不是固定5.65%，而是根据你的增值基数确定的。如果增值100%，那么就要加增值税。如果增值200%，你要支付增值部分的60%。这太恐怖了，说明你增值的部分大部分都贡献给了国家。然后有聪明人会通过做低合同价格来避税。我不提倡这种操作。你知道，这是有风险的。
在四线地区的住房和门面房，买哪一种有价值？
关于住房，如果是买来自住的话，任何时候购买都适合，如果是买来投资的话，那就建议短期内先别购物，毕竟房地产正受到政策的打压，一两年之内，别说上涨，可能还会出现下滑。在过去几年时间里，实体商业受到电商的冲击，大量的商铺都出现换手率极高或空置现象，买商铺一定要挑选优质的地段，而且最好是买万能铺，无行业限制的铺位，这样的话，风险会小点，回报率也高一点，但一定要考虑到，商铺在未来转售的话，所需缴纳的税费是相当高的，出手比较难。
这几年根据国家不断出台的干预房市的政策，你已经不能用钱买房了。相比底层商家，只要你有购买力，想买多少房子都可以。在租金回报方面，基地业务的回报基本在3%以上，而目前的房屋回报不到2%。很多房子不到1%就会套现。房子相对好卖，只要五年，税比基地业务便宜很多。基础业务多了一个增值税，不是固定5.65%，而是根据你的增值基数确定的。如果增值100%，那么就要加增值税。如果增值200%，你要支付增值部分的60%。这太恐怖了，说明你增值的部分大部分都贡献给了国家。然后有聪明人会通过做低合同价格来避税。我不提倡这种操作。你知道，这是有风险的。
