南宁很多购房者确实是用现金买的，问现在的价格在南宁是否正常。其中，南宁市地价房价比15%，排名倒数第7，南宁市地价房价比偏离度为0%，表现较好。2018年开年后，南宁楼市处于不温不火的状态。看你什么意思，你觉得房价还会继续涨是吧？
2019年南宁的房价会降吗？
截止到2019年1月，南宁市商品房销售均价为：11268元/平米。（排名全国59位）截止到2017年年底南宁市常住人口666.16万人，以近年来我国房地产行业的发展来看，在供大于求的局面下，会出现房价下跌甚至回调的可能。那么南宁市的土地市场、商品房供求比、以及泡沫程度如何呢？易居研究院对我国50座城市2018年地价房价比、偏离度以及泡沫程度做出了排名，
其中地价房价比方面，南宁市15%排名倒数第7名。这说明南宁市土地溢价率低，远低于全国中位数，土地市场良好，在地价房价比偏离度方面南宁市0%，表现良好。在地产泡沫程度方面，南宁市4%没有地产泡沫，大家在这里要清楚一个概念，泡沫程度“-”指标，不是指该城市没有泡沫，而是该城市土地市场遇冷。而在库存方面截止到2018年11月，南宁市住宅消化周期不足10个月，处于求大于供状态，
南宁的房价多少才是正常值？
感谢邀请！2018开年之后南宁楼市都是处于一种不温不火的状态。面对蠢蠢欲动的各楼盘，南宁的购房者大多数选择了观望，早过年之后楼市就放出消息要在3月份放出30个楼盘。但是如今离四月不到半个月了，开盘的不到一半，不是他们放了鸽子，而是他们没看到业主强大的需求量所以放缓了放盘脚步，预计四月份会有大量的放盘。
其中精装房均价最高不超过一万五，哦！顺便说一下，除了在南宁个别盘还有少量的毛坯之外（比如碧桂园）。大部分以精装为主，目前推新楼盘的楼盘都很不错。无论是、龙光九龙台、万达悦江南、万象华府、位于仙葫阳光城半山湾目前开出价格大概是9200左右，而靠近城区的后面几个楼盘价格肯定上万的了，这个月开的新盘有高层、也有公寓、别墅。
有新城区也有老城区，将来交付房子的时候路网也应该更顺畅。南宁很多购房者确实拿着现金待价而买，都在问现在的价格是不是南宁正常的？价格未来会不会降，这样回答你吧！南宁限价！未来增长区间有限！对于刚需的买房者来说昨天的价格永远比今天的便宜。大家可以根据自己的工作地点、生活需要选择所需要的片区购买，老城区的话目前个人推荐万象华府，地点就在卷烟厂对面的北湖路。
离地铁二号线和未来五号线不到一公里，属于地铁房。无论是投资还是就近自住都是好选择，上礼拜天刚开放营销中心、下个礼拜就将正式开盘。就楼市而言，首开盘的价格一般就是此楼盘的最低价，想了解的朋友下个礼拜去看看，五象新区的话，位于龙岗的龙光九龙台和彰泰郡你可以留意。当然从营销中心显示出来的价格已经不低了，未来可能会飙南宁限价的顶点。
未来几年里南宁房价是否还上涨，或上涨的空间是否还大？
看你的意思，认为房价还会继续涨，是吧？我认为不是外地的炒房客，单靠广西区内的北地人买房，是无法接盘的，所以基于这一基础，来分析一下未来的房价走势，因为炒房客是这个推论关键点，就是说炒房客是否会退出房地产市场，让房子不被炒，炒不炒是未来房价走势的关键。从国家层面讲，高房价已经开始制约了经济的发展，于是国家喊出了“房子是用来住的”的声音，所以国家的基本政策是希望炒房客退出房地产市场的，其实很多企业和温州炒房客早退出了，剩下的都是全国普通炒房客，尤其是东北等北方那边的炒房客在南宁炒得很厉害，
既然国家喊出了口号，肯定会回去执行，但是过程会很长，而且会非常谨慎，因为涉及到银行和地方政府。因为上次去库存引发了居民债务的高杠杆，实际上是炒房团的杠杆，所以随着房贷利率的提高，连刚需的首套房贷利率也未能幸免，这说明国家害怕房地产泡沫的破灭，像上次股市配置导致的股价暴跌，国家还能承受，但是房价暴跌，国家承受不起。所以现阶段，在长效机制出台之前，房贷利率市场化的可能性几乎不存在，房价更是不可能。
