换句话说，如果常州房价跌到3000到5000元，就意味着北京房价也要跌到两三万元。由于常州前几任书记对房价控制的很好，房价涨幅不大，泡沫较小，下跌空间有限。早在今年8月，就有多家媒体爆料燕郊楼市的成交量和房价已经入冬。当时数据显示，燕郊住宅成交量下跌80%，房价普遍下跌30%。
大连房价能到4万吗？
我17年去杭州出差，杭州系统的同事在一起吃饭的时候点醒了我，当时让我觉得南北方的思想差异，和东北经济为啥不行。杭州同事就问我，你买房没，我说房价太高，总有一天会降的，人家就问，大连市平均工资多少，房屋均价多少？我答，平均工资5000，房价2w左右。他回，巧了，杭州平均工资1w，房价4w左右，都是大连的2倍，那么大连在未来的某一天平均工资会不会涨到1w，
燕郊房价一路下跌，房价足足跌了近一万元，这是啥情况？
作者：子非鱼今年七八月份数据显示跌了1万左右，近日华夏时报披露，有的最多跌了2/3。近日，据华夏时报记者走访了具有环京楼市“晴雨表”之称的北三县燕郊，探清了这里楼市的现状，为我们呈现了一个真实的燕郊楼市，据他们披露：1、半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街，如今已是门可罗雀、无人问津。2、随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，三、四月份均价仍是3万多，
3、个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中，天洋城四代单价1.2万-1.3万，比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二，也即67%左右，早在今年8月，就有许多媒体爆料燕郊楼市成交量与房价皆已入冬，当时的数据显示，燕郊住宅成交量下跌了80%，房价普降30%。两三个月后的今天，燕郊楼市成交量继续低迷，房价相比于7、8月每平米又下降了2000元左右，
曾经炙手可热的燕郊楼市，为何半年时间会“沦落”如此？燕郊位居廊坊北三县之一的三河市，紧靠北京副中心通州，素有北京楼市“晴雨表”之称，一直以来都是投资客，尤其是一些短线投资客青睐之地。数据显示，2015年年底~2017年年初全国楼市牛市期间，由于大批投资客的涌入，燕郊房价由2015年年初的8000元/平米迅速拉升到了3万多每平米，涨幅远高于北京，
之后，就迎来了强调控。廊坊市在2017年3月和6月分别出台了力度空前的调控政策，效果立竿见影，从今年4月份开始燕郊乃至整个廊坊的房价开始下滑，数据来源于中国房价行情网因此，导致燕郊楼市暴跌的重要原因之一：楼市调控政策。具体调控细节如下：2017年3月廊坊楼市新政核心内容：非本地户籍居民家庭限购1套住房，首付比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍购买第1套住房，首付款比例不低于30%；本地户籍第2套房，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍第3套，暂停办理商业性个人住房贷款，
2017年6月廊坊楼市新政核心内容：升级调控，不但对非户籍居民限购一套，且要求必须提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的。已经拥有1套及以上住房，或者无法提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的非户籍居民，暂停在当地购买住房，补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。当地户籍居民已经拥有两套及以上住房的，暂停在当地购买住房，
这意味着，外地人现在想要在廊坊购房，除非有连续3年的社保或者纳税证明。这无已于宣布直接外地人关门，有钱都买不着，外地人进不来，本地人购房门槛也被抬高，导致几乎无人接盘，接盘侠难觅，之前进场的短炒客扛不住只能降价抛售，导致房价整体下挫。目前国道附近的福成上上城二手房价格已经跌破两万，单价1.8万左右，燕顺路附近条件较好的小区报价也在2.2万-2.3万之间，
今年3/4月首尔甜城也报价3.5万平米，上月成交均价23566元/平米。从上面燕郊房价走势图可以看出，4月是一个重要的转折点。一方面，3月份出台的新政效果开始显现；另一方面，雄安新区4月成立，燕郊楼市崩盘的第二个重要原因是雄安新区。4月1日，被称为“千年大计、国家大事”的雄安新区落入白洋淀，打破了环京投资的价值版图。
