为什么唐山的房价不值现在的价格？下面是我对唐山房地产市场的理解。唐山虽然是三线城市，但是房价不低。现在二手房的平均房价是7000元/平方米，而新房的房价是10000元/平方米以上，这只是一个平均值。如果涉及繁华商业区、交通要道、学区等，房价就更高了。
如果你只有一套房，房价涨的时候不要太高兴。这只是一种心理作用。可以把房子卖了，睡马路。第一，开征房地产税有利于增加地方财政收入，摆脱地方对卖地的依赖，形成良性的经济循环；二是确实有利于抑制房价上涨，落实国家“房住不炒”政策。第二，目前房价高的主要原因不是拿地贵的问题，也不是房子短缺的问题，而是炒房团(本质上是炒房团“黄牛”)控制的空置房太多，房价被炒高了。
唐山房价是不是太高了？你怎么看？
唐山位于河北省境内，在河北省的东部地区，依山傍海，还与京津是邻居。唐山的地理位置还是比较重要的，是重要的工业中心，也是华北与东北的咽喉要地，虽然唐山是一个三线城市，但房价上来说并不低，现如今二手房的房价平均在7000元/平方米，而新房的房价每平方米也要过万元了，这些还只是个平均数，如果涉及到商业繁华区域、交通要道、学区房等等情况，那房价还要更高。
其实不只是唐山，现在哪个城市的房价其实都不低，北上广一线城市暂且不说，普通工薪阶层家庭现在要想在这些城市买房的话，恐怕是根本想都不敢想，二三线城市呢，房价也都过万，一套房子动不动就要上百万，如果是刚需性质的买房，那就要倾尽全家之力，依靠父母多年的积蓄，再加上小夫妻二三十年省吃俭用恐怕才买得起。所以现在如非刚需，一般家庭是不会轻易买房的，
唐山未来楼市的发展趋势如何？
唐山的楼市发展真的是太过迅猛了，仅仅不到一年的时间唐山的房价翻了一倍还多，市区基本都已经过万了，好点的地段都1W5左右，涨的实在让人接受不了，综合分析唐山本次房价上涨的主要原因是由于短时间内大量炒房资金的介入，炒房客真是不知道坑了多少人，他们手里聚集大量资金然后一股脑的买入唐山房产，使房价急剧攀升，房价一高唐山本地人们也着急跟风购买，使得唐山的房价居高不下，人们都是买涨不买落，越是涨价越是跟风买进，总觉得现在不买以后还会更高，当降价的时候都会观望，总觉得还没有降到底价买了以后还会降，大众的心理恰恰被炒房团利用，房价起来之后他们再转手从中谋取暴利。
这里希望大家理性看待不要听炒房的和卖房的忽悠吆喝，北京炒房团很多已经被唐山套住了，他们手里的房子大多房本都没有下来，至少也得等个两年三年的，现在挂牌出售没房本的房子反正我是绝对不会买的，法律明文规定不保护没有房本的房产交易，可以明确的说你买了没房本的房子，房本下来的时候北京的不过来给你过户你一点办法都没有，房本一天不过户，这房子的产权就一天还是人家的，他发生债务关系或者离婚等等涉及到财产分割等问题房子随时可能被查封，这样的房子你敢买吗？所以现在唐山的房价我觉得是不合理的，太虚高了使得唐山的普遍大众都接受不了，辛辛苦苦一辈子买不起一套房子，还有的贷款还半辈子的，
唐山房价为什不值现在的价钱呢，这里来说一下一下我对唐山房地产市场的理解。唐山距离北京说远不远，说近也不近，还准备修高速通城际列车，唐山去北京是越来越方便了，但是仅仅也只是方便而已，远没有达到炒房者鼓吹的从北京上班在唐山买房居住的那种条件，首先唐山北京高铁开通之后也得需要一个多小时才能到北京通州，那么从唐山住房出发到北京的工作地点中间不出现任何意外状况也得需要两个小时，每天往返所消耗的时间就是四个小时，再算算每天上班的交通费用，天天两趟城际可不便宜，可以肯定的说没人会天天往返两地，
但是，有一个现象值得关注。现在一些楼盘一降价，售楼处有时候就有房闹。房子主要分两类，一类是只有一套房(自住)。据统计，中国拥有房子的人，大部分都是只拥有一套房(自住)，包括所谓的只拥有一套房的中产阶级，但还是有很多人没有房子。如果你只有一套房，房价涨的时候不要太高兴。这只是一种心理作用。能不能把房子卖了睡马路？！而你的新生代(或新生代)在高房价下，几乎不可能用“六个钱包”买房子，他们也很难在社会上立足。这是你想看到的吗？！即使是有两套房和儿子的也差不多，
唐山的经济确实不错，但是唐山依靠重工业的发展，依靠钢铁、煤炭等各种资源，以大量的污染来换取经济的繁荣。重工业城市的发展在未来肯定会越来越慢，环境污染的不利影响不容忽视。唐山外来人口不多，没有机会吸引大量外来人口。经济发展没能带来更好的生活环境。所以从经济影响来说，唐山的房价不会飙升那么多。从地理位置上来说，唐山还是在地震带上，三天一个小地震，十天一个大地震。这对房价确实有一点影响。大家都知道以前唐山是不允许建高层的，建筑基本都是六层的低层。近几年出现了很多高层建筑，虽然抗震等级已经达到要求。但是，位于地震带的唐山不适合建高楼也是事实。这只是补充提一下，影响不大，但对外人也会有一点影响。唐山人对地震早已习以为常。
