没过多久，国家给房企划了三条红线，但恒大三条都拿下了。当时心里有点不舒服，害怕恒大发布会不会突然雷人。我觉得恒大这次最大的目的就是借此机会为自己打一波广告，提高自己的知名度。恒大地产的子公司发了多少商业券？由于恒大的流动性问题和严重的债务危机，恒大地产可能出现以下问题。
今年7月，中央政治局提出不要把房地产作为刺激经济的短期手段，随后市场预期发生了变化。全国首套房贷款平均利率连续4个月上涨，三季度杠杆率和房价指数同步上升。看一个城市的房价前景，其实要结合几个因素。一二线城市，明年一半房价稳定，一半下调降价。
听说恒大的房价降了很多，现在买划算吗？
现在还买恒大的房子，不是傻子就是疯子。正常人现在不会买恒大的房子，因为风险非常大，性价比也不高，所谓的打折促销，很可能只是噱头，只是房企的营销套路，结论：现在买恒大的房子不划算。买房不能贪便宜，在买房这件事上，购房者千万不要有穷人思维，贪便宜买便宜的房子，房子是一分钱一分货，便宜的房子没好货。开发商不是慈善家，不可能赔钱卖房子，恒大的房子价格很便宜，只能说明它的房子，地段价值比较低，而房子的核心价值就是地段价值，地段决定房子的稀缺性和配套设施，地段价值低的房子注定没有增值前景，
为什么恒大的房子那么便宜？最近这几年，恒大在三四线城市偏远地区拿了很多便宜的土地，建了很多文旅养老地产。这些房子地段差，缺乏配套设施，附近没有原住民，严重供大于求，找不到刚需和刚改购房者来接盘，二手房没有增值前景，业主住进去生活非常不方便，将来交楼后入住率会非常低，各种生活配套设施很难发展并且完善起来，
买恒大的房子风险非常大。现在买恒大的房子，风险非常巨大，一点也不划算，恒大的债务规模高达19500亿，资产负债率超过80%，不符合再融资条件，恒大的很多楼盘已经停工，原因是公司的资金已经出了问题，大量拖欠施工方工程款和供货商货款，由于恒大已经出现流动性问题，已经发生了严重的债务危机，恒大的楼盘很有可能出现下面的问题：资金被挪用，延迟交楼，配套缩水，欠缴各种税费，变成烂尾房等。
恒大“网上卖房”异常火爆，房价又要涨了吗？
恒大网上卖房火爆也是恒大的一个套路而已，买的永远没有卖的精，大家都明白的道理，第一没有真正做到75折优惠，而是涨价后75折，和原来房价没有太大的区别大家可以比较一下，还有一个房子收五千定金就可以定房，从另一方面来讲，恒大很渴，急需喝水，用五千元解决一下燃眉之急。现在大环境不好，还涨我觉得短期内不会，平稳后也许会慢慢涨，
你在恒大买房了吗？恒大到底怎么了？为什么出现这么严重的问题？
我去年8月在恒大买了一套房，当时疫情期间恒大的全员营销做的热火朝天，优惠折扣也是不断。当时我正好也有买房的打算，经过反复对比之后发现恒大的房子比周边同类型的房子要便宜个一千左右，想着恒大也是数一数二的企业比起那些小开发商应该更有保障，看着优美的园林和精装的样板间糊里糊涂的就交了定金，后面又一周之内把首付交了办好了贷款，
没过多久国家给房地产企业画了三条红线，恒大居然三条都中了，当时心中略有不爽，害怕恒大会不会突然暴雷了。结果今年恒大的负面消息接二连三，最终还是陷入了危机之中，现在我买的小区应该是停工或者进展缓慢的施工之中，关于恒大为啥会陷入现在这个局面，我觉得主要有以下几个方面：1.国家大力调控房地产的背景下，房企利润大幅下降，现在除了热点的一二线城市外，其他三四五线城市房地产交易低迷价格更是不景气，恒大主要的布局正是在三四线城市以下。
我在之前的文章里分析过房价的走势。现在中国房地产市场的拐点确实到了，但就是这样一个拐点。并不是很多人希望的房价快速下跌，而是平稳上涨阶段，使得房价不会像以前一样成为暴利行业。中国房地产过去十几年的高速增长是由多种因素支撑的，其中最重要的是中国经济的高速增长和城市化的快速推进。以及房地产作为一个新兴的、自由化的领域所产生的红利，中国经济的高速增长现在已经放缓，城市化已经进行了一段时间。再加上房地产的红利消耗的差不多了，所以房地产在继续跳跃式增长的时候再上涨是不现实的。
2.高周转的商业模式，房企基本靠融资拿地。两层楼建好之后，他们就开始卖一栋楼的钱，然后拿地。正常企业要预留80%到90%的销售额用于房地产建设。恒大估计只剩下20%到30%的销售额，其他的钱都用来买或者投资，所以欠供应商和施工单位很多钱，土地储备在全国也是数一数二的。3.其他业务投入大，但只烧钱不赚钱，之前投资乐视。
