今天的25万亿会重现昨天房地产4万亿的辉煌吗？2008年M2是47.5万亿，用量是十二分之一(4万亿)。2020年M2 200万亿，暂定用量八分之一(25万亿)。对房地产经济冲击太大，会导致部分城市出现房价泡沫，这个跷跷板的60万亿一端会从高处逐渐下移，攻克500万亿。
如果仅仅用这两个城市的现状来预测未来十年的房价，我认为深圳的房价不可能超过北京。以年度为周期考察房价，还是要看城市的基本面。总的来说，这种房价是合理的，当然要结合城市的发展。小县城房价6000多元，投资住房完全可行。分析一下这两个城市2017年的统计公报，看看。
对于平均收入5000元的城市，房价7000，这样的房价算不算高呢？你们怎么看？
我觉得其实还算好，测算一下，平均收入5000，那么这个城市中，大部分年轻人其实收入远大于5000。按照7000这个位置，很大一部分人一年工资可以买12平米，这样的数据在目前已经算很好了。要知道很多一线城市的年轻人一年工资不吃不喝只能买一两平米。所以综合来说，这样的房价是比较合理的，当然也要和城市的发展想结合。
十年后，深圳的房价会超过北京吗？
如果仅以目前这两个城市的状态来预测未来十年的房价，我认为深圳房价没可能超过北京。10年为周期来考察房价，还是得看城市的基本面。深圳相对于北京，在大部分硬指标上都是落后于北京的。分析这两个城市2017年的统计公报，来看一下1GDP和第三产业北京，2017年GDP为28000.4亿元，比上年增长6.7%，但第三产业增加值22569.3亿元，增长7.3%深圳，2017年GDP为22438.39亿元，比上年增长8.8%，第三产业增加值13153.02亿元，增长8.8%。
北京GDP总量和第三产业总量明显超过深圳，特别是第三产业的优势明显。第三产业是吸纳人才，特别是高薪人才最主要的产业。2人均可支配收入方面，北京是57230元，增速为6.9%，深圳是52938元，增速为7.2%。差距基本包吃住了。3人力资源方面2017年，北京研究生招生11.2万人，本专科生招生15.3万人。
深圳本科生招生3.14万人。差距非常明显。4科技进步方面2017年，北京发明专利申请量与授权量分别为9.9万件和4.6万件，深圳则分别为6.03万件和1.89万件。科技方面也是有差距的。5金融方面2017年北京各类存款余额为144086亿，贷款为69556.2亿，而深圳则分别为69668.31亿和6329.33亿，差距明显。
小县城房价达到6000多元的一个平方可以与大城市郊区有得一拼在小县城投资住房可行吗？
小县城房价6000多元，投资住房完全可行。因为小县城的人口聚集才刚刚开始，未来还有很大的上涨空间。6000多的房价不高，潜在增值空间大，潜在下跌空间有限。我个人之所以支持你投资小县城住房，还有以下几个原因1.房地产行业是我们的支柱产业，带动上下游无数产业的发展，房地产行业的发展长期看好，这是国家战略，普通人只能顺势而为。
2.房子是我们的核心资产，长期跑赢通胀不是问题。房价长期看好，易涨难跌，没有下跌的空间。房子是稀缺资产，是稀缺资源。普通人比现金更能让房子保值增值。不要听那些现金为王的言论，已经过时了，不适合我们这个时代。3.中国是一个拥有14亿人口的大国，人口众多，购房需求旺盛。算上刚需购房、改善性购房和投资性购房，房价根本没有下跌空间，未来十年还会长期看涨。
据《国家商报》报道，截至目前，已有河南、云南、福建、四川、重庆、陕西、河北等15个省份启动了重点项目投资计划。2020年投资规模将超过6万亿元，其中9个省份同步公布投资总规模，总额超过24万亿元。仅有9个省份总投资规模超过24万亿元，全国总投资规模可能超出想象。面对意外的冲击，基建发展无疑会有效稳定经济。
