很多人希望鹤岗的涨价能给他们最后一次机会，分享国内的涨价。黑龙江鹤岗的房价越来越受到国内投资者的关注。现在的问题是，黑龙江鹤岗的房价以后还会涨吗？因为鹤岗的房子大部分都是外地人购买的，更重要的是鹤岗在国内属于偏远地区，很难有什么优质资源向其倾斜。未来一段时间，鹤岗的房价会在目前的区间内保持稳定，很难出现大涨或大跌。
东营目前房价7000元左右。东营作为四线城市，2017年以来房价上涨较快，但从2019年下半年开始，房价开始企稳。东城部分地区房价过万，新区部分地区在8000元左右。相比周边几个变态城市，东营的房价真的很温和。长期来看，青岛房价上涨是大概率事件，但短期来看，房价是否会继续下跌还不好判断。但可以肯定的是，未来价格涨幅几乎不可能像2017年那样翻倍。
鹤岗的房价真的上涨了吗？
最近，网上流传着舟山单身汉李海，不远万里，跑到鹤岗仅用了8天时间，就花5.8万买下了一套6楼的房产。李海是为了圆上自己多年的住房梦而购房，现在还有一些人觉得黑龙鹤岗房价处于低洼地带，想趁着只有几万元/套买下，未来要是涨到十几万/套，那岂不是也发达了？所以，黑龙江鹤岗房价正在受到越来越多国内投资者的关注，
据李海介绍，他去鹤岗买房有三大感受：一是，鹤岗房价虽然便宜，但是你要在当地寻找一份工作收入都不会超过3000元，外卖小哥还稍好一点。所以，在鹤岗买房，很多人都是不用在当地找工作的，像是设计师、网上兼职、开淘宝店的，这样住在鹤岗还是挺舒服的，二是，当地房产中介，给外地人的房价要比当地人更高一些，通常是当地人只要4万多，卖给外地人就要再加一万。
而且你在鹤岗买房，只能养老或自住，投资性购房不适宜，鹤岗的房租五百到八百一个月，都没人租的。更关键的是，鹤岗在冬季每个月都要有供暖，不管你在不在家住，都要缴纳每个月一千元的供暖费，这是逃不掉的，三是，黑龙江鹤岗的房价虽然比较便宜，现在买房的人基本都是外地人，当地人每家每户至少有2套以上房产。而鹤岗的物价并不便宜，猪肉价格、蔬菜价格基本上与其他地区差不多少，如果二个人在那边养老，二三千元/月是少不了的，
现在问题来了，未来黑龙江鹤岗房价是否还会上涨呢？我们认为这种可能性并不太大：第一，鹤岗市人口100多万，80%是老年人口，过去经济条件不错，主要是依靠当地煤炭资源，后来煤炭价格越来越低，鹤岗当地年轻人都基本上走光了，现在买房的基本上是外来人口。这样靠外来人口来推涨房价，投资风险是巨大的，第二，鹤岗经济不发达，难以留住当地人。
我国很多城市房价上涨，至少要30%人口是炒房者，70%是当地购房者，但是鹤岗是当地人口流出趋势没有改变。但年轻劳力需求却有不少，满大街都在招工，像什么服务员、客服、外卖、厨师、公交车司机，一直缺人，但是因为工资过低，人们宁愿到经济发达地区去打工，据媒体报道，鹤岗市招聘公务员都是送房又送车，也找不到人才。
这样的地区房价很难出现大涨格局，投资者购房要小心。第三，黑龙江鹤岗与俄罗斯远东地区接壤，属于地广人稀的区域，即使从地理位置上看，鹤岗在中国属于较偏远地区，外面的大资金、人才、资源也不可能流入这样一个偏远的小地方，未来鹤岗房价就不可能像其他东南沿海、中西部地区的三四线城市那样，房价会出现补涨的情况。由于黑龙江鹤岗地区是全国房价最低的地区之一，于是就有大量自住和投资需求进入，
很多人希望鹤岗房价上涨，能让他们分享到中国房价上涨的最后机会。但实际上，如果你是到鹤岗去买房养老，那问题还不大，如果你想盼着那里房价翻几倍，那恐怕希望要落空。因为，鹤岗多数是外来人员购房，更关键的是鹤岗在中国也算是偏远地区，很难有什么优质资源向其倾斜，未来鹤岗的房价将一直平稳在目前的区间内，很难出现大涨或大跌的情况，
鹤岗的房价未来会不会暴涨？
鹤岗房价暴涨是不可能的。首先，东北经济暂时没有任何增长点，虽然近些年一直提倡振兴东北，但是具体策略方针仍然没有明朗，因此东北人调侃经济发展:轻工业是洗浴行业，重工业是烧烤。由于没有税收来源，财政开支都困难，南北方经济形成强者恒强，弱者恒弱的境地，没有好的经济发展怎么可能留住人才，没有人才怎么拉动消费，没有消费能力怎么振兴当地，环环相扣。
相比周边的变态城市，东营的房价涨幅真的很温和。原因如下:1。人口是价格的基本支撑，而东营总人口才200多万，比莱芜多一点点，东营市也就60多万。人口这么少，房价疯掉不是找死吗？2.土地人口少，土地相对充裕。换句话说，土地供应是充足的。我们拼命盖房子吧，地多着呢。
另外，不仅仅是鹤岗，整个黑龙江的四五线城市，人口减少都比较大，因为大部分都是农业人口，这几年农业收入低。很多人去南方发达地区打工谋生，因为当地吸收劳动力的企业和公司很少。还有一个重要因素是，由于前几年的计划生育政策，每个家庭的每个孩子都成了宝，都想尽办法送孩子上大学。他们上大学后，尽量在南方找工作，工作后几乎都是一家人离开东北。因为地区收入差距太大，谁不想去收入高，发展好的地方？
