如果只是棚改安置，房价可能根本不会涨。现在的问题是，一些大中城市的房价在棚改后会涨还是会跌。对此，我们认为棚改后三四线城市房价会大幅下跌，因为前期政策红利已经释放，投机性购房需求正在退出。三四线城市的棚改完了，房价就回归理性了。
许昌的房价必然会受到郑州房价的影响。很多买不起郑州房价的家庭也会把目光放在许昌。毕竟郑州的房价都在一万以上，而许昌的房价都在七千左右。许昌的房价离郑州越近，对许昌越不利，不仅吸引不到更多的购房者，还会加速人口流失。一旦价格优势不存在，在郑徐一体化的过程中，许昌的虹吸效应会越来越明显。
许昌房价会降吗？
许昌的房价估计不会降，反而还会有小幅度的增长！首先在“房住不炒”的方针指导下，全国各地房价已经趋于稳定态势，不会再出现大幅度的涨价或者下跌现象！其次许昌离郑州非常近，目前又正在建轻轨交通！许多承受不起郑州房价的家庭也会纷纷把目光汇聚在许昌，毕竟郑州的房价已经一万多了，而许昌在7000左右！而且大城市发展对周边房价也会产生一定的影响！就比如咱们广州，也有非常多的家庭负担不起广州的房价，但是又有住房需求；那怎么办？只能退而求其次，买佛山等周边城市的房产！所以许昌的房价势必也会受到郑州房价的影响而上涨！再者说许昌也属于一个“发展中”的城市，从容积率，舒适度等方面来看，也是一个不错的选择！后期发展的空间也比较大，有升值潜力！个人观点，仅供参考。
七八月的楼市透着寒意，河南省许昌的楼盘也滞销，房价会降吗？
感谢邀请，房子价格的升降是有经济规律，许昌这几年房价涨的已经够猛，遇冷也是很正常的，楼市降温对许昌来讲并不见得是一件坏事许昌在综合经济实力在河南省内是比较靠前，加上又在建设郑许一体化，这几年建安区的房产投资也是猛涨，一座座高楼拔地而起，似乎是给了这座城市新的希望。然而买房的人在哪里？许昌全市不到500万人，长葛和禹州的生活水平，与此同时许昌还有大量的低收入者，
房价上涨能够吸引外来投资，促进城建发展，但长此以往，对于许昌的经济可持续发展是不利的。许昌应立足自身发展，关注被虹吸的压力许昌交通非常便利，经济实力也比较强，但与郑州相比还是小巫见大巫，许昌的房价越接近郑州就越对许昌不利，不仅不会吸引更多的购房者，相反还会加速人口流失，价格优势一旦不存在，在郑许一体化进程中，许昌受到的虹吸作用也会愈加明显。
许昌是一个工业能力很强的城市，离不开当地良好的工业基础和投资环境，交通便利，经济实力强，生活压力小。这也是许昌自身发展的优势。总之，今年不仅仅是许昌，河南相当一部分城市都在经历楼市遇冷，和去年的情况正好相反，这也说明房价和人们的收入息息相关。就是河南的这些东西。我不断更新更多河南本地问答。欢迎关注、点赞、评论和转发。谢谢大家！,
这个调控已经持续了很多年，这个事件也导致了2014年和2015年全国房地产库存高企的现象。一方面房地产库存高，另一方面住房需求被压抑多年。2015年，旨在去库存的房地产政策开始松动，首付比例下调，普遍调整为20%。在深圳这样的城市，甚至出现了首付贷:房贷利率下调。2016年底，全国首套房贷款平均利率仅为4.45%，相当于基准利率打九折。那时候买房的人应该算是很。
