目前成都房价两极分化严重。主城区新盘大多是2-3万加一平，高新城南甚至能达到4-5万。但是成都也有很多低价区和低价物业可以让中低收入家庭上车。成都不一样。在政府尽可能抑制投机的大背景下，净流入人口需要买房居住，土生土长的成都人需要换房，自然让整个成都楼市持续火热，而且这种趋势在未来还会维持很长一段时间。
中心城市中「星城」的房价有多低？从省会到县城，湖南的房价在全国都不算高。湖南是人口大省，GDP位居全国前列。湖南省会长沙，房价一万，已经落后其他省会了。衡阳，800万人口的城市，华中交通枢纽，机场高铁一应俱全，房价也不过6000元左右。其他很多市县甚至有3000元左右的房价。
为什么成都房价越来越高？
这个原因理解一个本质就行：人口。城市化发展，一定是资源集中的过程，资源集中既包括了各类配套、政策的集中，也包括了人口集中，当大量的人口集中在一个地方的时候，这个地方自然而然发展比其他区域更具优势了。成都常住人口从2010年的1400万，增长至2020年的1650万人，人口还在持续保持增长，当吸引越来越多川内乃至周边省份的人群落户成都时，人口带动的购房需求就会拉动房价的持续增长，
这也是为什么三四线城市除了自住不推荐买房呢，没有接盘的人哪怕房价再高，最终也只能成为有价无市的结局。而成都不一样，政府尽可能抑制炒作的背景下，净流入的人口需要买房居住，土著成都人需要换房，自然而然就让整个成都楼市高温不下，而且未来还会在很长时间保持这个趋势，除了人口，房价之所以会越来越高还因为地价持续上涨。
成都的房价太高，外地人买不起，该怎么做能继续生活在成都呢？
成都房价目前两极分化严重，主城新盘大多2万-3万加一平，高新城南甚至能达到四五万，但成都也有很多低价区域和低价楼盘可以让中低收入家庭上车，我的观点，刚需自住先上车，不用太在意品质，因为咱们暂时也没有哪个能力，不要一直等，这么多年，绝大部分人的收入是跑不赢房价上涨的速度的。想想五年前，首付20万大把可以上车的机会，现在呢！很多新盘动辄两百万，多少人有这个实力，无数人为了一套房给自己和家庭背上了一辈子的经济负担，实属不值！成都房市，目前来说对于中低收入的刚需人群，任然有上车的机会，总价七八十万即可在成都安个家，比如市区的老小区，俗称老破小，目前是被市场所抛弃的一个地带，很专业人士不建议购买，因为居住环境不好，升值空间有限，
但作为刚需人群，预算又不够，咱们还挑剔什么呢，直接上车吧，几十万在成都市中心安个家，不再居无定所，有一个属于自己的小窝，这不香吗！虽然环境没办法和中高档社区相比，但位置好，生活方便，医疗教育条件好，交通四通八达，以后有条件了，再考虑置换，还有一个可能，目前老破小拆迁利率小，但长期看，十年二十年以后的政策走向谁也不知道，运气好拆迁成功，少奋斗二十年[惊喜]。
成都市的房价为什么居高不下？
很多人觉得是中介，也有很多人觉得是炒作其实背后最深层次的原因需要理解房产作为资金蓄水池的概念，地价与放水的关系以及中国人资产的主要构成决定了稳住房地产市场的重要性。成都有晋升一线城市的潜力，其经济高速发展的背后是产业兴旺、人才聚集，但这一切都需要大量的钱，而作为三级财政的成都，土地财政成为主要的路径依赖，
长沙的房价应该是全国省会城市中最低的，无论是南方还是北方，无论是东部还是西部。有人觉得长沙房价高是因为不了解其他省会城市？我不太了解房子的真正意义。从规划到商业化，房子已经失去了真正的意义！长沙房价的人性化与经济发展是平衡的。如果长沙的房价再低，那就和全国的情况相悖了。反对的结果会是什么？大家都知道！然而，许多城市失去了人性化，为了赢得经济发展的荣耀而盲目提高房价。这样的城市短期繁荣，长期却适得其反！看你信不信！,
高地价决定了高房价，人才的不断涌入，一线城市人口的回流，使得以成都为代表的新一线城市成为未来发展的热点代表。在人口净流入、经济持续增长、空间布局更加合理、产城融合的背景下，房价有可能不涨吗？但是，涨价只需要在一个稳定的范围内。排除各种投机因素，这是一个不变的趋势，这和发展原理是一样的。了解了成都庞大的版图，全国第四的城市人口(1600万)，以及东部新区、天府新区的宏伟布局，我们不能不认为成都房价适当上涨是错误的。
