根据我们跟踪的英国大型房产中介Zoopla上的房源数据，去年9月至12月期间，曼彻斯特房价微涨1.76%，但房租上涨28.4%，直接秒杀其他国家新一线城市。南北分化更加明显。2019年，与大伦敦的下跌不同，英国中部和北部一些人口持续涌入的城市将成为英国房价上涨的领头羊。
宁波是中国城市商业魅力排行榜的一线城市之一。在2017中国城市商业魅力榜单中，台州作为二线城市入围。台州现在的房价比较高。以椒江区为例，学院路的房价问题尤为突出。在这些优势和发展前景下，宁波的经济发展会比台州好很多，房价也会比台州或者椒江高。
英国房价贵不贵？
首先，英国的城市中，伦敦一城独大的情况比较明显，房价也是如此。其次，与中国的一二线城市相比，英国城市的房价不算贵，1、英国第一大城市伦敦，平均单套房总价56.63万英磅，约合人民币498万元。2、英国第二、第三大城市伯明翰、利兹，平均房价差不多，为22.86万、22.74万英磅，约合人民币200万元，
英国房产的价格高不高呀？适合投资吗？
英国是全球房地产市场最透明、最安全、对外国人贷款政策最友好的市场，值得作为全球资产配置中的避险资产，如今英镑汇率在历史低点，脱欧近在眼前，如何找到英国的房产投资机会，请听蛋蛋分解。自英国2016年公投决定退欧以来，英镑贬值，房产疲软，若2019年英国在没有达成协议的情况下退出欧盟，将对该国经济、股市、楼市和英镑构成打击。
接下来的2019年对于投资者而言，将是英国自脱欧公投以来最关键的一年，也将是最有可能实现抄底和捡漏的一年，2019年的英国楼市，将呈现出这些特点：伦敦房价大概率继续下跌，但跌幅不会太大；一旦脱欧协议确定，离温和反弹就不远了国际资本继续加仓英国房产，与脱欧抢时间二线城市逆势上涨，租金涨幅秒杀全国学生公寓或成最大赢家英国2018：既是最坏也是最好最好英国是投资大佬最看好的区域，虽然个人房产投资市场遇冷，机构和企业反而是在抓住窗口期入场，大有“抄底”的架势。
资金流向说明了一切：上图普华永道的数据显示，从2017年第四季度到2018年第三季度，过去这一年里，英国的房地产投资金额为680亿欧元，超越了2017年的冠军德国（650亿欧元），成为欧洲地区房地产投资金额最高的国家，从2016年脱欧公投以来，全球对英国的投资金额（企业投资 地产投资）反而持续上涨，李嘉诚持续入手伦敦地产，巴菲特在伦敦成立首个房地产合作机构；多个科技巨头来英国开设分部。
2018年9月10日，沃伦巴菲特进军伦敦房地产最坏同时，一系列遇冷信号传来英国统计局分析称，大家都在等待正式“脱欧”，期待伦敦房价稳定后再进行交易，房产交易量也比较疲软。英国皇家特许测量师学会（RICS）最新调查显示，2018年12月份，英国对未来三个月的房屋销售预期跌至-28%，为1999年有纪录以来的最低水平，而新卖家的询盘量也连续五个月下跌，
交易时间变长。2017年伦敦房产从挂牌到出售平均时间为45天，2018年10月变为55天，但与此同时，英国新建住宅的数量连续六个月下跌，供应不足的状况依然存在。英国宏观英国经济在未来几年的增长并不会停滞在各类国际榜中，英国也是屡屡登榜第一，去年12月份，英国被《福布斯》评为全球最适合经商的国家。这是英国连续第二年当选全球第一，
这也解释了为何即便脱欧变数不断，仍然有资金和企业愿意在这个时刻入场英国。福布斯每年会综合产权、创新环境、税收、技术、劳动力、腐败、投资保护及生活质量等15个指标，选出最适合经商的国家和地区，而英国，则因为其人才优势、创新氛围浓厚、官僚制度弱等脱颖而出。虽然在2018年，受全球经济放缓和脱欧的影响，英国的经济数据表现不那么乐观，但各个研究机构对于英国未来几年的经济增长，还是充满了信心，
至于房价相对于周边城区更便宜，比如台州以北的宁波，在中国城市商业魅力排行榜上属于一线城市。宁波不仅成为“新一线”城市，还是浙江省第二大经济城市，并拥有世界闻名的港口——宁波港，是海上丝绸之路的东方起源地。在这些优势和发展前景下，宁波的经济发展会比台州好很多，房价也会比台州或者椒江高。
英国财政部预测，2019年英国失业率将降至40年来的最低点。然而，英国的人均收入水平也在持续上升。因此，未来几年英国经济的增长不会停滞。英国利率、国债收益率、房地产收益率的灰线是英国房地产的“年投资收益率”曲线，黄线LIBOR(伦敦银行间同业拆放利率)是英国楼市2019:能否反弹？核心是英国退出欧盟的结果。英国退出欧盟的不确定性使得英国房地产销售冷淡。许多购房者都在等待英国退出欧盟的走势，等待房价继续下跌，希望从底部开始。
