中心城市的辐射带动其卫星城的发展，城市化建设迎来大城市引领的都市圈和城市群模式。从目前中国60%的城市化率来看，要赶上发达国家70%以上的发展水平，还需要十到十年的时间。当你同时购买两件物品时，你的货币成本就会增加，也就是货币会贬值。
至于威海未来的房价，是涨是跌，有涨有跌。好房子会涨，坏房子会跌。威海的房价没有达到应有的价值。威海山清水秀，人也比较好。而一个直接的想法就是，威海，一个小破地方，为什么房价那么高，值吗？我们走着瞧。再过几年，威海的物价肯定会全线下降，就像以前的白菜价一样。
威海的房价还会涨吗？
个人认为，肯定会长的。威海的房价，还没有达到威海应有的价值高度，威海，山好水好，人更好。威海地理位置优越，无论是从气候上，还是从经济上，地理位置的优越成都都是无可置疑的。1威海地处胶东半岛，跟青岛，烟台，呈三足鼎立之势。三者一小时生活经济圈的逐渐成型，肯定会使威海的经济有一个质的提升。房价也肯定会上涨的。
威海房价未来会涨还是会跌？
2018年，房地产行业很艰难，2019年，也好不到哪去。至于威海未来的房价会涨还是会跌，会涨，也会跌，好房子涨，烂房子跌。从大趋势来看，房地产行业现正在调整期，最明显的特征就是价格波动。在这种波动之下，是房地产行业的整体洗牌，大鱼吃小鱼，弱肉强食，能活下来的，都不是吃素的。威海是一个人口正在持续流入的城市，是一个有发展潜力的城市，长期来看，威海的房地产行业仍将处在上升通道。
威海的房价2020年以后会涨还是会跌？
你好，感谢邀请我来回答这个问题。我们首先来说威海有环翠区，经济技术开发区。高新技术产业开发区。临港区。南海新区，文登区，乳山市，荣成市。但是市区比较集中发展是在经济技术开发区，环翠区和高新技术产业开发区。威海的房价是从2017年过完年以后才开始涨的，以前的平均价格在五六千块钱左右。那么当时很多人在威海买房子是很容易的基本上像老房子也就是砖混的房子首付十万块钱就能买到一套房子。
像多层的老房子，三楼或者四楼的面积在80平方左右，基本上的一个卖价是在四十二三万左右。而框架房基本上100平左右的房子也在60万左右。因为当时威海并没有大企业入驻，只有本地的开发商如盛德，威高，西郊。在2017年过完年以后，那个时候三四线城市的房价开始疯涨，一方面的原因是由于去库存的政策。另一方面呢是三四线城市的棚改货币化安置，大量的资金呢开始流入房地产市场，再加上当时的一二线城市限购限贷。
很多一二线城市的炒房客都来到了三四线城市，所以威海这个地方也一样，房价就慢慢的起来了。那个时候说全民抢房一点儿都不为过。售楼处每一天都是爆满，而二手房中介也是忙的不亦乐乎，价格是从以前的四五千块钱直接翻倍到1万块钱左右，有好的小区品质小区甚至达到15000到两万。那么在2018年的七月份，住建局下达了房住不炒的政策。
楼市慢慢的回归了理性，再也没有那么疯狂，但是这个房价却下降不了了。再加上那两年威海的引进了很多全国知名的品牌开发商企业。比如恒大，保利。万科等。而这些大开发商所建的楼盘带来的是不一样的居住理念和户型设计，我们都知道威海以前的户型设计很一般，一般的都是3室朝阳北客厅。而现在的户型设计一般都是双阳卧南客厅。
而且现在的小区也做到了人车分流，绿化率很高，容积率在2左右。那么目前威海的状况就是有价无市，很多二手房卖不出去。即使降价也很难卖出。很大的原因在于刚需改善型住房的住户太多了，以前很多人都住的是九八年九九年建成的老房子，小区环境一般，物业管理差，设备老化。很多人都想把自己手里面的老房子卖掉然后去买大开发商建的新房子，而前两年的拆迁，威海本地人每个家庭有两三套房子，都是很正常的。
但是相比胶东半岛的另外两个城市，威海的房价还是很低的。如果威海的产业能发展起来，未来房价超过两三万也不是不可能。我们都知道黄金线附近的土地已经卖到了9900多元。那么房子建起来的话，基本上起拍价应该在一万八到两万左右。威海的空气环境真的很好，很多人都喜欢来这里养老，包括旅游度假。未来威海房价还是会稳中有升，肯定不会像前两年那么夸张。
一般来说，一些小老板在年前的这段时间周转不过来，会选择卖房来维持现金流。他们只是想尽快拿到现金，投资的人一般都会出来“货比三家”，看看有没有“竹笋”。那就是刚需。过了一年的苦日子，我马上回家看婆婆。虽然买不起，但是看房子还是很有必要的。不然婆婆会问，怎么办？然后，我准备提前买房了解一下行情，因为大部分公司的年终奖都是前段时间发的，很多人手里都握着不少现金，但是这个时候，大部分人都准备回家过年了。即使拿到年终奖，他们也不会选择在这个时候买房，一般会等到年后。
