绵阳城市人口的净流入成为支撑房价的基础。这几年各种成本不断上涨，尤其是土地成本，所以开发商的建设和营销成本上升，导致房价上涨。政府对房地产的支持是稳定地方经济发展的有效途径。这也是绵阳房价坚挺的客观原因。前几年成都的限购，让很多在成都的绵阳人没有资格在成都买房，只好回绵阳买房，无形中又推动了绵阳房价的再次上涨。
来宾市2015年房价数据根本查不到。总体高于广西房价，主要有以下几个原因:2015年梧州房价只有3700元。虽然差距不大，但是减少1000元以上的可能性不大。2018年，河南省常住人口9605万人，广西4838万人。河南省常住人口是广西的两倍左右，人口就是市场。市场大了，自然买房的人就多了。
绵阳市区房价还要涨吗？
答案是肯定的，从长远来看要涨1从最近成都限购政策升级来看，绵阳离成都很近，若在成都买不起房的，很有可能到绵阳来投资房产，2017年的房价普涨就是个很好的例子，再说绵阳还有优秀教育园区，这也是吸引购房群体的原因之一。2而且近两年引进很多大厂，GDP突破3000亿，所以水涨船高，经济涨了，物价也会长，随之而来人工都会涨的，所以有买房计划的一定要趁早。
3土地资源有限，好的位置投资是卖一块少一块，所以好的位置，好的投资肯定也是会涨的。4绵阳引进很多大厂，如京东方，惠科等，大企业的引进，同时也来了很多工人上班，人口多了，当然买房的人也会多了。5货币贬值也是促进房价上涨的一个方面，因为所有人都知道房产是最保值的理财产品。6国家出台住房不炒，稳房价，不代表房价不同物价同步上涨，只是说不让炒房者爆炒房价，不可能出现爆涨的现象而已。
绵阳的房价一年一平方涨2500正常吗？
绵阳GDP在川内排第二但经济总量不到成都零头，全国城市排名处在三线城市中游水平。举两个重点区域的例子:2016年绵阳主城区房价在5000左右，园艺山华润中央公园四期有过4500左右的成交价，2017年下半年华润中央公园五期由6500 逐步达到了8000 的成交价。2016年经开区海赋长兴5000左右价格，2017年海赋长兴新开盘也达到了8000 的价格。
所以绵阳热点区域实际涨幅实现了翻倍。就绵阳城市水平5000左右房价确实不高，不太匹配城市定位，但2017年的翻倍式的爆发有点提前透支了绵阳楼市未来3—5年的涨幅，当然这种爆发和绵阳楼市前几年土地供应量，成都领涨限购，以及国土系统等各种因素导致2017年市场新开楼盘供应不足有关。从各方数据来看2018年绵阳楼市新开盘数量将会倍增，市场应该会逐步趋于理性和进入买方市场。
绵阳的房价为什么越来越贵？
我觉得主要有以下几个方面1因为近年来各种成本的不断上涨，特别是土地成本的上涨，所以开发商的建造和营销成本的上涨，导致房价上涨。2成都前几年的限购让很多在成都的绵阳人没有在成都购房的资格，所以他们只能回到绵阳买房，无形中又一次促进了绵阳房价的上涨。3近年来通货膨胀的累积，虽然每一年的通货膨胀幅度不大，但经过多年的累积和之前相比确实有了一个明显的提升。
随着国家房产税政策的逐步推广，梧州的房价基本上是涨不起来了。当然，由于房价本身不高，大幅下跌的可能性不大，最大可能维持在4000-6000元之间。2015年，梧州房价才3700元。虽然差距不大，但是减少1000元以上的可能性不大。在座的各位都不是富二代。希望大家互相帮助，看完以上内容。以下是开明的居士，独到的见解，欢迎讨论，
政府对房地产的支持是稳定地方经济发展的有效途径。所以近年来，很多知名房企都落户绵阳。绵阳有很多优秀的中等教育资源，每年吸引大量省内外学生来绵阳读书，也有家长选择买房陪读或投资。这也是绵阳房价坚挺的客观原因。绵阳城市人口的净流入成为支撑房价的基础。潜在买家的基数正在稳步上升。
