如果换算成使用面积，哈尔滨的房价会很高，如果用房价收入比来衡量，哈尔滨的房价会高到让大部分购房者失望。更何况哈尔滨的平均房价因为是平均值，掩盖了很多问题。最突出的问题是哈尔滨新建楼盘价格很高。哈尔滨等地的新楼盘价格这两年直线上涨，几乎翻了一倍。现在在这些地方很难找到15000以下的新建筑，而哈尔滨居民的平均收入只是在这两年有所增加。所以现在哈尔滨人买房比较难。
自从成都出台限购政策，成都到仁寿的交通路线开通后，2017年以来，投资客为仁寿房价的飙升推波助澜，或者说得直白一点，仁寿这个三四线县城承担了成都房价上涨的转移。我们来看看眉山仁寿房价为什么会涨？仁寿人口基数大，162万，属于劳动力输出大县。很多在外工作的仁寿人都有回老家买房的需求。
我是哈尔滨的，来回答这个问题。哈尔滨的房价高吗？单看表面上的价格来说，我觉得不高，在全国省会城市(直辖市）中排行第21位，中规中矩，还算可以，参加下图：2019年全国省会城市房价排行榜。单看平均房价，哈尔滨的房子均价9336元/㎡，还没有过万，仅高于银川、西宁、乌鲁木齐等9个省会城市，真的不算高！要知道，江浙一带有很多县城，房价都破万了！但是，对比哈尔滨人的平均收入，哈尔滨的房价毫无疑问是高的，让人感觉高不可攀，买房太难了！上图为哈尔滨市2019年薪资水平报告，统计了14562份样本，还是很有代表性的，
从这个统计报告中我们看出，哈尔滨人的平均工资是非常低的，平均工资只有3834元，其中超过一半的人月平均工资在4500元以下。大部分人领着一个月三四千的工资，要应付日常开销，要支出孩子教育等杂七杂八的费用，每月所剩无几，一年下来，攒不了几个钱，面对一万多的房价，能不感觉房价太高吗？买房力不从心，首付都不一定能拿的出来，即使付得起首付，每月还房贷也是压力山大，
更值得一提的是，哈尔滨这个平均房价因为是平均数，掩盖了不少问题，最突出问题就是哈尔滨的新楼盘涨价很猛，哈西群力松北这几个地方的新楼盘，这两年房价直线拉升，几乎翻倍了，现在这些地方已经不好找到1.5万以下的新楼盘了，而哈尔滨居民平均收入这两年涨幅有限，所以，现在哈尔滨人买房更难了！哈尔滨的房子还有个特点，因为纬度太高，冬天太冷，墙体做的比较厚，相应地，得房面积就小。
很多楼盘，建筑面积100多平了，才做成二室一厅一卫，在南方，这么大面积，通常能做成三室二厅二卫了，所以按使用面积来说，哈尔滨的房价一点也不低，毕竟使用面积才是我们真正享受到的面积。综上所述，如果用建筑面积来看的话，哈尔滨的房价不算高，在全国省会城市中处于中下游水平，但是，如果换算成使用面积，哈尔滨的房价就很高了，如果再用房价收入比来衡量，哈尔滨的房价更是高到让大部分购房者望洋兴叹的地步。
随着疫情结束，哈尔滨一手房，二手房，房价走向如何？
从目前东坡区新开房源数量来看，今明两年有不少商品房入市，开发商之间的竞争会越来越激烈。以上是梅山价格低的主要原因。另一方面，目前人民币贬值，钢筋混凝土人工成本增加，也从另一个侧面证明，即使房价下跌，也不会减半。目前一些优质楼盘的价格还算稳定，明显是在对其他小开发商的房子进行调整。最重要的原因是，目前开发商拿地成本增加，客观上不允许房价大幅下降！关于眉山东坡区各大楼盘的详情和价格，如果你需要了解，可以留下联系方式或私信，我会不遗余力的为你解答。谢谢大家！。
全国各地房价都在下跌，哈尔滨也不例外。一手房和二手房价格都在下跌，这是不争的事实。在一系列政策法规之后，房地产泡沫正在破灭。恒大的雷霆风暴是引擎，更多的房地产公司将陆续退出市场，从而拉开泡沫破灭的序幕。哈尔滨未来的房价应该在3000元左右，这是符合市场经济规律的，因为这与当地居民的经济收入和哈尔滨的经济状况相匹配。就算每平米3000元，一般人也买不起。有些人即使穷一辈子也买不起房子。
