随着国家城镇化政策措施和乡村振兴战略的实施，把推进城镇化作为乡村振兴的有效措施，是中国特色城镇化发展之路。需要指出的是，城镇化不是农村人口的集体城镇化，也不是强制性的。城镇化必须遵循中国国情、发展实际和经济发展规律，一地一策、一方一策，成熟一个推广一个。
三线城市优势明显，集中了较高级别的城市的配套设施和较低级别的城市的资源。很多三线城市也是旅游大城市和宜居城市，充足的金融环境不会让房价断崖式下跌。城市的住房需求还有很大的发展空间。随着抢人大战的不断升级，四五线城市人口基数首当其冲，低级别城市人口流入高级别城市成为普遍现象。
现在的城镇化进程如何，农村人口是否集体城镇化，房地产业何去何从？
党的十八大以来，我国城镇化的推进取得了长足进步，很多地方开展城乡一体化试点，为我国城镇化的推进探索出很多可行有效的经验。随着国家城镇化政策措施和振兴乡村战略的实施，把推进城镇化建设作为乡村振兴有效措施，是具有中国特色的城镇化发展之路，城镇化水平是衡量一个国家和一个地区社会经济发展水平的重要标志，2017年中国城镇化率为58.52%，较上年增长1.17个百分点，从2011年到2017年，我国城镇化率从51.27%增长到58.52%，6年的时间增长了7.25个百分点。
平均每年增长一个点，这个速度不快也不慢，是和我国当前的经济发展水平相适应的，城镇化率不是以户口性质计算，而是以常住人口计算，我国城镇常住人口从2011年城镇人口接近7亿人，到2017年城镇人口8亿多人，6年增加了一个亿，平均年增长率接近17%，这个速度也是非常惊人的，城镇人口增长意味着我国城镇常住人口比农村常住人口越来越多，农业活动慢慢转向非农业活动，这对我国农业的经营方式，农村经济的发展带来了新的挑战，如何进一步完善和优化农村联产承包责任制，优化土地流转，实行科学种植和规模化、集约化经营，是确保我国粮食稳产增产的重要措施。
还需要注意的是，土地市场活跃与否与房价水平密切相关。所以，限价和保证土地供应的稳定是一个需要认真考虑和权衡的事情。再次，未来物价上涨会更符合经济。经历了20年的黄金时代，现在的房价整体上已经比较高了。如果要达到前面的情况，10倍或者100倍增长的可能性比较低。未来，大多数城市的房价将保持稳定或略有上涨。
需要指出的是，城镇化不是农村人口的集体城镇化，也不是强制性的。城镇化必须遵循中国的国情和发展实际，遵循经济发展规律，一地一策，一方一策，成熟一个推广一个。城镇化必须根据国家战略和地方经济发展战略，与新农村建设和乡村振兴战略同步推进。就地城镇化，加强集镇和新农村建设，发展农村经济是中国城镇化建设的重点。
