首先我说明一下，深圳房价并没有大幅上涨。官方数据显示，一季度深圳新房和二手房价格分别上涨1%和2.8%，远谈不上大涨。第三个原因是深圳即将迎来40周年的纪念日。很多人认为深圳会收到超级大礼包，会促进深圳的发展，促进物价上涨。是什么原因导致深圳房价上涨，而其他城市房价下跌？
很长一段时间，朋友圈和网络平台都说济南房价成了“54321”格局，CBD房价已经到了5万。2020年济南房价的走势并不是极其特殊，应该和今年的走势一样。济南不是热点城市，房价一直都中规中矩。目前的价格在省会城市中还不算离谱。单看地址、地段、房价，济南的教育、医疗、科研、文化都是包括青岛在内的其他城市无法比拟的。北京和上海的两个招商会已经有很多企业落户济南，包括某某康、某某汽车等。
2020年济南房价走势如何？
2020年济南的房价走势，没有极其特殊情况，应该和今年的趋势相同！继续平稳回落！济南从2015底去库存开始。棚改鼓励货币补偿，旧村改造等，大拆大建，左一个圈，右一个圈，建设cbd打造绝对市中心，大范围棚改，迅速把周边房价拉了起来，，紧跟着一个帝华经典操作成就被市民笑侃为“宇宙中心”的区域扬名。原东部郊区腾飞！吴家堡旧村改造成就了西城崛起！文旅城，影视城，地铁令人振奋，大都市形象画面映入脑海，
济南CBD的房价会怎么发展？
年底破三万，估计明年底突破三万五，周边价格像雪山等上涨最终的目的就为了让中心片区价格持续稳步上涨，所以，大胆买进和持有，未来一年济南会大变样，很多大企业的进驻和中央的重视，会捍卫济南的政治核心位置，青岛只能带动一个点，济南的地理位置和枢纽作用带动的则是一个面，是整盘棋。别单一的看地址位置和房价，济南的教育，医疗，科研，文化各方面都是包括青岛在内其他城市无法比拟的，北京上海这两次招商会议，已经有跟多大企业到济南落户，包括某某康，某汽，
济南未来五年的房价走势如何？
虽然房价现在不会暴跌，但也绝不会有回升的可能。用专家的话说，稳中有降是大趋势，去年我们这里发生几起结伙闹售房大厅的案件，把沙盘都砸了，为什么？不言自明！专家给出降价的原因，主要是二手房市场持续低迷，原因一是随着老龄社会的到来，空置的“长寿房”增多，而且越来越多。这个时期去世的老年人的子女大多是独生子女，面对双方祖辈留下的数套房产根本继承不过来，非租即售，必然投向市场，
济南房价成“54321”格局，CBD已到5万是真的吗？
很长一段时间内，朋友圈及网络平台上称济南房价已成“54321”格局，CBD房价已到5万。其实，这个说法与市场实际价格明显不符，特别是在目前政府指导价的执行下，高价拿地的企业想要随意地高价卖出非常困难。随着CBD建设的日渐完善，市场对CBD的关注度也是日渐提升，那么，CBD区域的房价究竟如何呢？万科大都会项目位于CBD核心位置，万科近年来在济南开发建设的多个项目受到了购房者的好评和认可。
据搜狐焦点网信息，目前万科大都会项目推出的为精品公寓，均价在17500元/平方米，紧邻龙奥的银丰财富广场，地理位置也够好，在售现房写字楼产品，均价在19000元/平方米。目前价格相对较高的是绿地IFC中央公馆项目，价格在29000元/平方米，和网传的“CBD已到5万”相差巨大。纵观2018年上半年济南楼市，市场走向较为平稳，性价比较高的刚需盘销量较好，
中新锦绣天地、鲁能泰山七号、中新国际城、龙湖春江郦城等都卖得不错。大致来看，15000元——18000元/平方米左右的均价是刚需客户的心理门槛，从2017年土地成交市场的入市计划来看，绝大部分的项目将计划在2018年下半年入市，入市时间将集中在九、十月份。届时市场竞争将继续加剧，产品将更为丰富，经得住市场考验的好产品才能得到更多消费者的认可，
如何看待济南的房价？有人说济南CBD升值潜力无限，怎样选择更具价值的房产呢？
谢谢你。济南不是热点城市，房价一直都比较满意。目前的价格在省会城市中不算离谱，但必须考虑到济南的空气质量在省会城市中并不是很好，城市吸引力一般。就山东省而言，很多人可能更喜欢住在青岛烟台，而不是济南。CBD，中央商务区，当然是一个城市最好最好的地方。一般公寓是能让人投资CBD的。但公寓投资受多种因素影响，并不是一个很好的投资标的。
二是因为大基建、大放水的预期。以前只要大基建项目放开，必然会刺激价格上涨。现在新一轮大基建、大水利工程上马，购房者在预期涨价的情况下在市场上买房，也打破了稳定的房价。第三个原因是深圳即将迎来40周年的纪念日。很多人认为深圳会收到一个超级大礼包，会促进深圳的发展和房价的上涨。这些都是最近深圳房价突出的原因。
