如果有一天房价真的到了冰点，那就意味着楼市彻底崩盘。到了2019年，“防止房价大起大落”的字眼开始多了起来。很明显，重点是“往下走”。第一，从“抑制房价过快上涨”到“防止房价大起大落”，过去两三年，房价一年涨20%，很多时候涨50%。我们会听到一些限制。
毫无疑问，地铁3号线延伸到水头，必然会抬高石井和水头的房价。对比晋江，台资地区，泉州市区房价，因为限价，它现在的一手房价真的是良心价，也算是低价值地了。说实话，如果地铁延伸工程达不到水头，泉州房价就全涨了。毕竟泉州的GDP摆在那里。
房价马上就进入冰点价格了吗？
谢谢邀请。房地产市场经过严格调控，房价象一匹脱缰的野马终于被制服，全国房价总体平稳，从最新发布的全国70城市商品住宅销售价格来看，不管是一二线城市还是三四线城市，环比都有不同程度的下降，其中一线城市广州下跌幅度较大，前一阵子象安徽的合肥、广东的中山等城市房价上涨的幅度都比较大，近日也出现了下跌。那么是不是房价由此进入了快速下跌的快车道，甚至直至冰点？个人认为，这种判断是完全不可能的，至少是不科学的，
(一)我国的房地产业不会象曰本那样发生崩盘。当年日本楼市崩盘的主要原因是日元升值和银行盲目贷款，而我国执行的货币政策一直是平稳的，人民币没有明显的升值贬值情况，当日元升值时，大量热钱流入日本的股市和楼市，一旦贬值或停止升值和汇率上升，热钱就会快速流出，失去了资金支撑，资金链断裂，楼市就会崩盘。虽然我们也有大量资金流入了房地产市场，但风险还是在把掌控的范围内，
并且为防止风险过大，最近银保监会决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查，防止大量资金流入市场。(二)为促进房地产市场健康平稳发展，我们采取的是以‘’稳‘’为主的政策，允许房价在一定范围内小幅上涨或下跌，绝对不允许大涨大跌，因为不管是那种情况，最后的结果都会崩盘，如果房价有一天真到了冰点，那说明楼市也就彻底崩盘了。
(三)由于银行对房地产业的贷款政策由松变严，融资难度越来越大，一些中小房企难以支撑，已有近300家房企宣布破产，其实这是正常的，优胜劣汰是市场的自然法则，据报道一些较大房企同样也面临融资困难，上市楼盘不得不降价销售，极个别的楼盘销售价格甚至低于拿地时的楼面价。但这也不能代表房子卖不出去了，而是开发商用各种优惠和促销的办法，短时间内达到资金回笼的目的，
想买房又怕房价突然大跌，19年房价会下跌吗？
个人看来2019年房价会进入下降通道，以每年10%左右的速度下降，5-10年内有望下降50%左右。如果想买房的话，不妨等一等，起码等三年再说，下面我们从多个角度来分析房价为什么会下降。一、从“遏制房价过快上涨”，到“遏制房价上涨”，再到“防止房价大起大落”在过去的两三年时间内，房价一年少则上涨20%，多则上涨50%，我们会听到一些遏制房价过快上涨的话，但是房价依然上涨，
到了2019年，“防止房价大起大落”这样的话开始多了起来，显然重心是在“大落”上面。再看看最近几个月内几起开发商降价被叫停的事件，可以看出部分开发商资金链趋紧，回款压力增大，开始很现实的选择降价促销的办法，至于为什么被叫停，道理很简单，不需要多说了。二、从宏观经济形势来讲2019年注定是变革之年，拐点之年，
不仅仅企业要降税减费，债务杠杆也要降。考虑到世界各国金融风险多来自于房地产，因此逐渐减少房地产投资，压缩炒房资金规模就成为重中之重，如今的高房价与2015年的股市大涨有异曲同工之妙，股市当年是配资炒股催生的暴涨，而房价则是银行贷款与社会资金共同作用的结果。随着房贷收紧，加上房价处于历史高位，买房人观望情绪增强，需求减弱也会带来房价的下降，
其实水头因为地理位置的原因，有很多在厦门工作的人，都在水头买房。毕竟相比厦门35.1平的价格，水头的价格真的太友好了。而且水头民营经济发达，从事石材行业的人经常通勤到水头厦门。现在地铁延伸到水头，石井跨海大桥，翔安机场，厦漳泉城际轻轨的建设。这些纵横交错的枢纽建设对水头来说都是重大利好。
在我们看来，棚改更像是制造需求而没有需求的做法。它可以在短时间内改变当地的面貌，我们可以看到他大摆宴席，但结果往往是提高了当地的生活成本，提高了当地的债务水平，降低了当地的消费潜力。货币化对推高房价的作用有目共睹。局部停售和规模缩减也使得三四线城市楼市缺乏支撑，房价势必下降。第三，从炒房团的资金链来看，炒房团不仅利用银行贷款炒房，还利用民间贷款甚至网贷炒房。每月还款压力挺大的。
