至于淄博张店未来五年的房价走势，相比大城市，淄博只是小而透明。淄博的房价还是挺高的。虽然最近降价不少，但目前淄博房价最高的应该是张店城西。首先是设施好，都是新建小区。无论从房产、购物、旅游、上学等方面。，它们都跟上了现代化的要求。再加上预期收益多，自然房价会高一些。
2015年徐州主城区房价6000元左右，8000元都是好房子。万元以上的楼盘几乎没有。我们来看看徐州这几年的建设，市政设施，高铁扩容，地铁123号线同步建设，明年1号线开通，后年2号线，6号线建设，迎宾大道高架开通，方特到徐州入口等等。徐州的房价以后会降下来吗？
徐州房价会跌吗？
关于最近房价真的下跌了吗？我想从以下几个方面来为读者朋友解读，徐州到底降了吗，未来会不会降，希望读者朋友们耐心看下去或许对你有帮助。1、首先看下2017年到2018年11月的各月度成交情况，从2017年至今平均涨幅接近3000元每平方，均价早已过万，2017年限价盘毛坯9000-11500的较多，加上装修全部过万，这是限价，请问哪个开发商想限价，现在限价有所松动，不限价了的话，我想稍微有点思考的人难道会觉得价格下降吗？当然从个别盘可能会有所松动最大的可能就在铜山区和泉山区的西区，这是个案，但是大的趋势不会的，
明年的在2017年高价拿地的企业陆续入市，价格肯定要涨，不信拭目以待。2、再看下徐州目前的库存，截止到2018年11底库存量在236万方，按照36个月月均去化需要5个月徐州市区将无房可售，在目前市场下行通道库存相比前几个月有所上升，但总体仍是供不应求的状态，目前虽然有些开盘没有像2017年那样疯狂，但去化基本都在6-8成，整体看成绩不是很差，一般买房在年底机会较大，优惠力度也较大，总的来说还是选到自己合适的就是最好的，
3、再看看徐州的这几年的建设，市政配套，高铁扩建，地铁123号线同时建设，明年1号线通车，后年2号线，6号线马上开工建设，迎宾大道高架通车，方特进徐等等这些建设，请问难道徐州的房价以后会降下来吗？很难回去的2014年，往前看吧，只有对比才知道自己的欠缺，随着通货膨胀请问大家什么不涨钱，2003年10元钱可以吃一星期，现在一顿饭也不够，自己去体会吧。
徐州的房价还会涨价吗？
任泽平是国内一流的金融与投资分析室，让我们看看他的意见：“房地产这个话题其实大家非常关注，争议也非常多，我是研究了十七年宏观研究了十年房地产。坦率讲，我觉得这个市场上能把房地产说清楚的人屈指可数，甚至大部分流行的观点，你发现都是错的，我不仅研究房地产，我还是有操盘经验的。为什么很多人对房地产看错呢？我觉得第一个是不了解政策，
比如说当我们很多人讲房地产市场的时候，谁告诉你房地产就是一个市场？中国土地供给都是管制的，市场起码是要有供求的对吧？分析的逻辑框架就错了，还在那分析什么？所以那么多人过去十多年不停在看空，结果涨成这样对吧，所以说你首先要了解政策。第二个不要试图用单一逻辑来解释，比如说大家经常讲中国要人口老龄化了，所以房价涨不动了。
老龄化这个话题讲了多少年了，房价还是无畏无惧地上涨，究竟怎么来理解房地产？概括一句话叫长期看人口、中期看土地、短期看金融。长期来说人口流入的地方有潜力，因为人才是房子的最终需求，人都跑了，这个地方房地产肯定没有投资价值长期来说，短期炒一把，后来会跌得很惨了，长期看人口；中期看土地，人流入的、最近这两年没供地的，那更有投资前景了。
还有第三个金融问题，本人认为作为普通投资者你从以上三个维度来看，就基本上能判断出徐州房价的未来走向。一查人口流入流出，二查土地供应情况，三看利率市场利率变动情况，以及周边人消费贷款情况，基本上你能对徐州房价判断出来，说能涨，能跌，铁口直断，这样不好。当然专家的意见也不能听，那些听了牛刀话的人，听了谢国忠话的人，后悔，
江苏徐州的房价会不会跌回2015年的水平？
不会这样吧2015年徐州主城区房价6000元左右，8000元都是好房子。万元以上的楼盘几乎没有。现在如果不准备18000，基本都是郊区，买不到更好的(主城区)。现在徐州房价高，相对于平均4000到5000元的收入甚至有点过分。但总的趋势是稳定的，或微涨，或下跌(现在看来，还在回归理性和下跌)，这将是未来很多年的情况。想在短时间内大规模降价甚至暴跌无异于痴人说梦。
中国房地产市场的发展，之前并没有出现长期的回调，一直是单边上涨，导致房价越来越高。希望政府能慢慢找到一个平衡点，希望能找到一个长期的促进房价市场稳定的方案，让大家在“只住不炒”的选择下买房不困难，而不是出现花光积蓄还不够首付的现象。最后，我们买房是为了住，不是为了炒。只要有买房的需求，都可能是为了结婚，为了更好的居住环境，为了下一代更好的教育环境。不管是涨还是跌，该买的还是要买，对吧？,
