首先纠正一下，目前大部分四五线城市都不是小县城。全国除了七十个大中城市，大部分都是四五线城市和小县城，真正总人口不到二十万的小县城，大部分都是三四千元。近年来，Xi的房价上涨很快。究其原因，第一，它是西部唯一的中心城市，地理位置优越。方便的副作用就是房价暴涨。原来3000到4000的房价现在涨到了7000到8000，好地段已经破万了。
昨天刚从重庆搞土地开发的亲戚那里了解到，目前重庆房价已经到了最高点，最近5到10年房价还会继续下跌。没有简单的交易和流通，房价自然会暴跌。燕郊，紧挨着北京，离北京很近。16年房价近4.1万平。2016年9月30日出台限售限贷政策，立即停止流通。很多人是3.1万平买的。现在燕郊房价一万平左右。
重庆房价未来会下跌吗？
你好，楼市都是有周期的，这个和经济有周期一样，都是永恒的真理。涨跌，涨跌，不断循环，但是，总体来说，最终都是涨，就2018年年底来说，重庆楼市已经开始了新一轮的下跌的周期了，这个基本上是毫无疑问的了。当然，2019年的房价，究竟会下跌多少，然后，究竟什么时候又开始上涨周期，这些都是未知数，不太好具体预测的了，谁都不是神仙，
关于2019-2020年重庆楼市的一些基本情况，我可以大概推测一下：1，目前来说，银行的政策很不好，尤其是对于刚需，很不好。2，对于刚需来说，也许，说不定2019年下半年，贷款利率会真正有优惠，也就是第一套房的贷款利率，3，对于刚需来说，也许现在不适合买房子，估计等到银行真正对刚需友好了，并且房价有明显回落了，才适合抄底。
4，如果不是很着急，我觉得刚需可以缓一缓，不要太着急进场了，5，对于投资客来说，基本上，没啥投资机会了，不建议2019年在重庆搞买房投资。6，重庆楼市，最不抗跌的地方，其实就是，大学城，西永，蔡家，茶园，这几个地方，波动会更明显一些，7，重庆楼市，未来的宇宙中心，应该有两个，一个是冉家坝，一个是大坪至化龙桥。
这两个地方的房子，未来的升值潜力非常大，如果你是想要投资的，任何时候都可以买入这两个地方。目前来说，冉家坝和大坪化龙桥的优势，还没有体现出来的了，8，重庆没有真正意义上的学区房的概念，所以，不要去太多琢磨什么学区房了，洗洗睡吧。9，重庆人本地人，还没有意识到地段的重要性，虽然说2017年被教育了，但是，至今，重庆本地人，还是对于地段没有什么深刻的认识，
重庆的房价到底会不会降？
我昨天刚从重庆搞土地开发的亲戚了解到，重庆房价目前已经到了最高点，最近5到10年，房价会持续走跌。他自有一套万科高端住宅，在渝中区大坪，黄金位置极佳，140平方，想280万出，合算2万一平。目前看房的人非常少，现在心里想240万也可以，重庆房价近2年翻了一倍，未来5年会把涨幅都吐出来，还有一个最重要的信息，北京在2018年9月开始公积金限贷，缴存一年可代10万，最高120万。
十一长假后全国将陆续响应。重庆马上要限制公积金贷款了。敢问有没有公积金。以重庆的工资，能做到全款的有几家。简单来说，如果没有交易流通，房价自然会暴跌。燕郊，紧挨着北京，离北京很近。16年房价近4.1万平。16年9月30日，限售限贷政策出台，立即停止流通。很多人是3.1万平买的。现在燕郊房价一万平左右。重庆在最高点，建了那么多新建筑。所有购房款已经透支，只等房价回升到8000左右。
首先纠正一下，目前大部分四五线城市都不是小县城。很多都是有一定经济体量的地级市。除了70个大中城市，大部分都是中国的四五线城市和小县城。现在四五线城市的房价在6000-10000之间，而真正的总人口不到20万的小县城，房价大多在3000-4000元。以目前的经济状况来看，四五线地级市的房价在6000左右比较合理，小县城在4000左右。
