第四，一二线城市的高工资，到了四五线城市，肯定过得舒舒服服的，自由氧气不吸，风景如画的环境不在，投资人肯定脑子进水了。第五，云南省会城市昆明，建筑肯定比大理好，但环境赶不上大理。年轻人可能喜欢省会，住在北方广阔的城市，而中老年人喜欢舒适安静的大理养老。现在，昆明是云南的省会城市。
房价是由供求关系决定的。现在秦皇岛的空置率并不比其他地方低。房子供大于求，房价下跌是必然的。如果大量二手房抛售，会直接影响房价。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也不少。秦皇岛工资水平不高，下岗职工多，购买力低。秦皇岛是东北人入关的第一站，外来人口多，很多东北人买房。
为什么大理的房价超过了昆明，大理还要涨吗？
据官方统计，2017年，大理房地产，有6o%以上，不是本地人买，在这60%当中，又有80%以上是北上广的外地人买，又有20%是大理州12个县市的人在购买，当时的房价也在7千至9千均价。而在2018年下半年，房价又创新高，今年上半年达到了每平方米16000，为什么会出现这种现象呢？原因有以下几点？一，历史原因，白族是一个接受汉文化较早的民族，排外思想不严重，
如果大量的二手房被抛售，会直接影响房价，其中一部分被炒房者买走。现在的不炒、限价、限售以及可能的房产税、空置税等政策，让这些人不得不把房子扔出去。当地老住户不止一套房，有的拆迁户甚至有十多套房子。他们永远不会买房子，而是会伺机卖掉。房子只有在有人住的时候才有价值。现在人口老龄化严重，出生率下降，需要住房的人越来越少，房屋空置率越来越高。房价怎么才能不跌？秦皇岛工资水平不高，下岗职工多，购买力低。
二、地理环境，大理四季如春，昼夜温差小，生态环境保护良好，环境优美，迷人的自然风光形成了天然的氧吧！第三，大理是无烟城市，没有大型工矿企业和原住民。大部分以农业(菜农)为主，生产力低，生活水平低，生活成本低，但是景点距离近，价格高。这样，原住民的生活成本就会提高。第四，一二线城市的高工资，在四五线城市一定会过上舒适的生活。游离的氧气不会被吸走，风景如画的环境也就没有了。那投资者一定是疯了。第五，云南省会城市昆明，建筑肯定比大理好，但环境赶不上大理。年轻人可能喜欢省会，生活在北方的广大城市，而中年人。
