目前国内大部分城市基本都是限购，除了部分三四线城市还是自由买卖。但是，如果取消限购，房价会往什么方向走？买房价是一种预期。当全国人民都预期房价会跌的时候，房价就会重重地跌到地上。这种房价的重挫，会远比限购期间的房价下跌来得更猛烈，更快。
2015年上半年可以说是中山房价史上的低谷，市区房价降到了5000以内。中山在2015年、2016年、2017年、2018年涨价后，从2018年下半年到现在，市场一直在定期调整。中山的地理位置决定了中山的土地资源非常有限，每年新涌入的人口都在增加。因此，经过一波快速上涨和平稳调整，未来中山房价将稳中有升，没有下跌空间。
广东中山的房价有可能降吗？
你认为还没降？我2014年买的，在西区新中医院对面，龙光地产的，当时买的时候4600块一方，2019年想卖，当时有人出了16000块，我没卖，我说深中通道开通，可能到20000块，要卖16500可以，后来没卖卖成。去年8月，我不管了，因为要在广州买房，必须卖，13500块卖了，去年底问我朋友，说我们那小区现在二手12000都卖不出。
中山现在适合买房吗，刚需，还是观望段时间，听说房价现在下降，现在买房会不会高价接盘？
大家好，我是三哥！很高兴来回答这个问题！我来中山刚刚十年了，这十年来，一路见证了中山发展的过程！作为中山先生故居，中山历史文化悠久，是全国最佳宜家宜居宜美老城市，环境优美，邻近广州东莞深圳佛山，地理位置优越，更是粤港澳大湾区的核心城市，未来发展势头不可估量，以后深中通道的开通，更是锦上添花！香港澳门购房政策的变化，将迎来众多的港澳人士来中山居住养老！中山房价经过了2015年2016年2017年2018年的上涨之后，2018年下半年到目前，市场规律化进行了调整，中山的地理位置决定了中山土地资源非常有限，每年新增流入人口增多，所以说经过了一波高速上涨及平稳调整后，中山房价往后会平稳上涨，下降空间不存了！无论你是投资还是刚需，来中山都是一个机会，都是一个明智的选择！三哥来中山，因为自己个人眼光问题和家庭问题，错过了多次买房机会，悔不当初啊！三哥作为过来人见证人，所以最有话语权，各位网友，请放心大胆来中山投资，中山居住，相信三哥，多年后，你们会感谢三哥的！今天立贴为证！签名：三哥莞漂记！2019年11月26日下午16点正！，
广东中山的房价会不会跌回2015年的水平？
刚好我就在中山从事房地产营销，也有10多年，来试着回到这个问题。2015年，对中山房地产行业来讲，绝对是个分水岭，因为在这一年，中山的房价开始起飞，2015年上半年，可以说是中山房价历史的一个低点，城区房价降到5000以内。但是，但是到了下半年，随着深中通道立项的公布，9月份开始下，房价迅猛上涨，一周一个价格，短短半年时间，均价上升到8000，到了16年，仍然快速上涨，随即过万，17-18年，价格继续上涨，到2020年，价格区域分化非常明显了，马鞍岛的均价超过25000，东区超过2万，西区15000，南区12000左右，
到了2021年，价格基本持平，下半年价格略微下降。上涨的历史原因就是深中通道，如果没有深中通道的立项，开建，各种利好，也就没有深圳人大面积的过来中山置业，中山的房价，我相信不会上涨的这么迅猛，更不会有东莞人过来接棒继续投资。但从今年深圳东莞的房价来看，暂时没有了上涨的空间，甚至局部降价，导致这两地的居民没有看到房价上涨的预期，暂停外地投资，中山没有了外地客，房价自然是支撑不了超过2万。
另外一方面，疫情反反复复，外地客户也减少了，同时中山的调控政策也一再加强，外地客户只要有一套在贷款，就不能在中山贷款买房了，这也导致了客户群体减少。2021年下半年，房价开始回落，但显然我无法回到2015年的水平了，理由如何：1.土拍的基准楼面地价已经过万了，销售均价肯定是过万的。这是成本方面的因素，
2.备案价一万多，平均售价只能是变动幅度的15%。不可能有大幅度的降价。参考其他地级市的“减限令”。这是政策因素。3.深中通道预计2024年通车。届时，中山将到达深圳宝安南山区。两地价格差不会很大。宝安均价5-6万，中山不可能5-6千。否则，毫无疑问，深圳数百万低收入白领将争相抢夺。这是林深区的特点，这是一个区域因素。
但这带来的问题是，房子的价格泡沫会越来越大。当房价涨到一个极端，这个泡沫终将破灭。那时候，是无数买家的噩梦。房价是预期买的。当全国人民都预期房价会跌的时候，房价就会重重的跌在地上，这种房价的重挫会远比限购来得猛烈，来得快。因为普通人在中国买房，往往是买涨不买跌，
