下半年广州房价呈现平稳波动，不会出现严重下跌。广州增城的房价一直低于广州的平均房价。但在全国坚决遏制房价上涨的大趋势下，进一步强调“房住不炒”是主流。增城，尤其是增城的新塘，未来潜力很大。但2018年下半年房价以平稳为主，小幅涨跌可以忽略。
广州房价下半年走势如何？
和尚认为：广州房价下半年呈稳中波动为主，不会出现严重下滑。主要基于以下考量:1、广州房价稳中波动的市场表现，已持续两年趋势，从广州新盘价格走势图来看，2017年下半年开始，到2019年8月已有26个月，新盘参考价格基本呈现高位稳中波动态势，没有出现大涨大跌。2019年8月价格30794元，较2017年6月价格29810元，26个月上涨3.3%，
2、经济基本面也呈现稳步发展，2019年上半年GDP值11755万元，增长7.1%。总量相当于2018年度51%，增速较2018年度6.2%高出0.9个百分点；2018年末，广州市常住人口1490.44万人，户籍人口927.69万人，是个典型增量人口流入的城市，这对楼市去化有较好促进作用，3、全国楼市“房住不炒”和“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标没有变化。
特别是730会议再次强调”房住不炒“，提出”将不以房地产作为短期经济刺激的手段“，落实好政府城市主体责任的调控长效机制，这对于2019年下半年，全国楼市发展提供了指导性意见。因此，广州楼市不太可能出现大涨大跌，稳中波动依然是主基调，4、粤港澳大湾区建设规划的积极推进，广州作为珠三角城市群的中心城市，在建设世界级大湾区进程中，广州的发展方向明确清晰，在大湾区通勤一小时经济圈内，其产业经济、人口承载及资源集聚等要素，将促进广州协同发展更加稳健和高效。
根据最新数据，广州8月二手房均价为30139元，环比上月上涨0.39%，同比去年同期上涨5.72%，外围区的房价稳中上涨，购房首付款逐步进入了百万元时代。（图片来源：房频）我认为，接下来几个月，广州房价涨幅日益平稳，从7月初至12月底，我国在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，其中就包括了广州。
对于广州增城区下半年的房价走势，你们觉得涨的几率大吗？为什么？
谢谢邀请，广州增城的房价一直低于广州房价均价，不过在全国坚决遏制房价上涨的大趋势下，进一步强调“房住不炒”才是主流，未来增城，尤其增城新塘的潜力很好，但是2018下半年房价以稳定为主，小幅度涨跌可以忽略。根据安居客的数据，8月份增城房价均价在21339元/平米，比上月下降一些，广州市的均价继续保持在32000元/平米上下，变化不大，继续保持坚挺，
而增城未来发展潜力巨大，会有更多的人口随着增城新塘各个项目的建设落实不断涌入，未来房价肯定会大有上涨空间。首先交通上，新塘规划建设我国首个TOD枢纽型城市综合体，TOD指的就是：是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式，简单来说，高铁、轨道交通纵横交错，共同促进区域发展，人员往来。
而他的高铁线路规划将连接广汕客运专线、广深客运专线、东莞支线、广深等多条线路。未来生活在新塘的人们，无论是旅游还是购物，都可以不受限制地与周边城市相连。地铁项目有13号线、16号线、21号线、23号线等。，必然与广州这座主城区无限相连。其次，增城有很多大型项目，无论是富士康项目、珠江智能科技产业园项目、中汽研究院华南总部，还是华电新塘燃气制冷、供热、电力热电联产等。，这将吸引大量的人在增城新塘生活和工作。
