宁乡的房价到底有没有暴涨，具体的数据分析我还没看到，不过可以分析一下宁乡的一些优势。暴雨过后，房价必然会受到影响。台风、洪水等自然灾害会影响房地产市场吗？3.2017年，宁乡撤县升级入市，也将给宁乡的房地产带来一波利好消息。宁乡的房价和长沙的五区比还是有很大差距的，特别是和类似的岳麓区比。所以宁乡房价上涨是合理的。
宁乡房价为什么会猛涨？
宁乡房价有没有猛涨，没看到具体的数据分析，但是可以分析下宁乡的一些优势：1.现在长沙限购，宁乡与长沙开车距离在一小时以内，特别是对于在长沙生活的买房投资群体，如果长沙暂时没有购房资格的话，宁乡也是一个不错的选择。目前宁乡的房价总体与长沙内五区相比还是有很大的差距，特别是与相近的岳麓区相比有相当大的落差，所以如果宁乡房价有上涨的话，是情理之中的，
2.宁乡的高收入群体在逐步增加，特别是宁乡的经开区、金洲新区有很多大型企业进驻，高收入群体的增加必将带来房产销售的拉动；这几年宁乡棚户区改造产生了很多的拆迁户，带动了房产销售；特别是宁乡的教育在全省有名，不少长沙人的孩子都送到长沙一中来就读，在附近买陪读房也是一种趋势。3.2017年宁乡撤县升市，也将为宁乡的房产带来一波利好消息，
今年的洪水，台风，疫情，对以后的房价有影响吗？
看看疫情之后的一线城市和部分二线城市出现房价大涨就可以清楚地看到，房地产市场跟疫情、洪水和台风在中短期内没有太多的负相关性。真正推动房地产市场大涨的应该是与超发货币相关联，从美国的疫情爆发之后，如纽约等重灾区城市出现了房价的大幅下跌。紧接着其他疫情影响严重的城市也是纷纷下跌，可美联储在这一年多时间是不断地推出无限量宽松货币政策，大量的资金流向了股票和房地产，最终也让房地产市场出现了逆势大反转。
今年以来美国的房产价格已经上涨超过了30%，那台风和洪水等自然灾害会不会对房地产市场造成影响呢？短期内可能会出现这种假象，但好了伤疤忘了痛，不出多久就又开始的大张旗鼓地进入了热火朝天的房产抢购中。而且，一些地区出现了洪水、台风的影响之后，一方有难八方支援，尤其是银行贷款上面更是会大放水般地涌来，一些中小企业成为了自然灾害之后的最先扶持着，拿到的低利率资金又不知道如何出处？只有把目光投向了房地产，
加上地方要推动经济可持续发展，必须加快投资建设和房地产建设来推动经济发展。于是在多方的全力支持下，房地产必然又会是一场热火朝天景象，但房地产市场经过了一轮一轮的上涨之后，其房价租金收益比和房价收入比早已高高在上，要想再大涨的机会已经是微乎其微。甚至连一线城市也在去年年底和今年年初把洼地填平，在上层再次提出稳地价、稳房价、稳预期的作用下，房地产市场会逐步走向平稳和区域分化的道路。
郑州暴雨之后房价有什么影响？
郑州暴雨引发的洪灾，让更多内陆城市感受到了。洪水不仅是沿海和沿海城市特有的，内陆地区很少受到洪水的干扰，一旦洪水来袭，将面临更大的困难和灾难。暴雨过后，房价必然会受到影响和波及。1.洪水过后，许多房屋受损，迫使需要建造更多的房屋和安置灾民。2.城市住宅建设要求更高的质量和更高的单位面积成本。
