全国各地的楼市都是鱼龙混杂。国家统计局公布的4月份数据显示，楼市基本平衡，但房价上涨速度同比和环比均明显下降，热点地区房价继续下跌。Xi安是一个特例。没有办法。在全国房价整体下跌的情况下，Xi安的房价却逆势上涨。我的分析表明有以下原因。目前房价只是放缓，还没有看到楼市整体下滑的迹象。但是，从最近住建部对12个城市负责人的采访中可以看出，很多地方的房价时不时会让公众的眼球大吃一惊，甚至有些楼盘排队抢房。房价的异常走势显示了房地产市场的压力
全国平均房价首破8000元/㎡大关，是否还会继续涨下去？
全国楼市各地涨跌不一，从4月份国家统计局发布的数据来看，楼市涨跌基本均衡，但房价上涨无论同比还是环比速度都明显降低，热点地区房价继续回落。房价目前只是放缓了上涨步伐，我们还没有看到楼市整体下行的迹象，而从近期住建部陆续约谈12城负责人可以看出，不少地方的房价会时不时还会惊爆一下大众眼球，甚至部分楼盘又出现排队抢房现象，房价不寻常走势说明楼市调控压力依然很大，高房价短期内很难出现趋势性下跌，
中央调控房价的意志是坚定不移的，住建部在约谈中一再强调房子是用来住的这一目标，要求地方政府坚持四个意识不动摇，坚决遏制房价过快上涨。现在上层的意志很明确，要控制房价过快上涨，通过延长卖房时间将热钱锁定在楼市里，然后通过时间换空间来等待房产税出台，到那时炒房客就成了煮熟的鸭子想跑也跑不了，所以楼市短期还有上涨的动能，但是在调控政策的打压下，各地房价只能保持缓慢上涨，遭到点名的城市在进一步加强调控的背景下，房价有可能适度回调一下，但空间有限。
随着调控的深入以及供应主体多元化、住房租售同权等配套体系的完善，3-5年后房价有可能会进入一段时间的深度调整，只有通过一次像样的调整，中国的楼市才会真正步入健康发展的轨道上来，作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！，
如何看待西安房价继续上涨？
哎！西安是个特例，没办法，全国房价整体下降的情况下，西安房价逆势上涨，我分析有以下原因：1、西安去年七普公布人口为1295万人，去年达到1320万，今年疫情核糖核酸检测人口为1560万，这其中还包括很多未参加核糖核酸检测的老人和婴儿，所以说西安人口一直在快速增加，这是房子涨价的直接动力。2、西安房价在新一线城市里并不算高，房地产其实并没有泡沫，人们对住房的需求还是比较狂热，很多年轻人刚需阶层依然未购买住房，
3.Xi安的城市发展在未来可期。国家城市名片更多，城市资源更多，国家定位更高。以Xi安目前的热度和发展势头，未来房价还会上涨，大概会达到三四万平米。4.Xi安的区位优势。西北没有第二个像Xi安这样的城市，Xi安遥遥领先，使得Xi安对西北五省、陕西等地、河南等地、四川乃至部分南方省份形成虹吸效应。大家来Xi安创业生活，都要买房，导致Xi安房价连续几年上涨。
