在大城市的虹吸效应下，年轻人不断离开县城到大城市寻找就业机会，必然导致人口持续外流，县城人口减少，房价下跌。县城房价短时间内会上涨，但上涨的持续性较差。随着利好的棚户区接近尾声，人口不断流向大城市，县城房价长期来看有很大的调整空间。
县城的房价还要涨多少？
谢邀应该没什么涨头了，很多县城的房价都基本涨到顶点了，包括有的贫困县，为什么呢？其实是一张无比大无比有力的推手在助力！能在县城买房的，更多的都是辛辛苦苦在外打拼的农民工，他们有落叶归根的情怀，有照顾家人尤其是为孩子上学的愿望，更有比在外地更强的归属感，还有就是外地的房价高处不胜寒，对于购房置业，更是望尘莫急！县城才是多数民工能够承受房价的地方！。
为什么县城房价居高不下？
小县城房价暴涨，原因有三，投机性暴涨，土地供应不足或房源被垄断，老百姓盲目跟风，首先，我所处的县城，本来房价并不高。价格在三千多左右，去年夏天，据说来了两个老太太，带着钱把全县所有售楼处的楼盘全部定了下来，一时间开始人心惶惶，城里的老百姓纷纷传炒房团来了，再不买就涨价了，也不知是谁把这谣言传出来的，总之越传越大。
房价一下被炒到了五千多，但是因为我们县城没有任何产业，人口流出，瞬间炒高没人接盘，这俩老太太灰溜溜的走了，但是房价依然被维持在了四千多。其次，部分县城由于烂尾现象比较多，房源严重供应不足，价格有时和市里的价格差不多，在各地房价有风吹草动的上涨时，这个县城率先上涨，即使全国范围内下降，这个县城的房子也非常坚挺。
各地县城的情况不一样，但总体来说，土地供应不足的县城，房价是暴涨很快的，最后，近些年，老百姓的生活都好了，有了改善需求，或者买房子为保值。开始也在县城市里买房子，这两年市里的房子上涨很快，老百姓开始用县城的房子过度一下，先在县城买上。一是为了有城里户口，孩子上学方便，也能享受较好的医疗资源，这种买涨不买跌的心理，使他们迅速加入了买房大军，推高了县城房价。
有人说县城的房价在涨，对此你怎么看？
看待一座县城的房价未来走势，主要得看该县城的经济发展趋势和未来潜力，很简单的说，如果只是单纯靠县里的农业和少量低端型加工业支撑，就会面临大量年轻人口外溢至大城市去就业，使得老龄化越来越严重。然而老龄人口普遍习惯了农村的生活，再加上交通的便利，往返城乡之间也方便，大部分老年人是不愿到县城长时间居住的，即使是年轻人节假日回家，也会更偏向于农村生活，条件好的也会选择在农村建造改善型住房。
有些年轻人去了大城市，县城房价还会继续上涨吗？
县城房价短时间内还会上涨，但上涨的持续性较差，随着棚户区利好即将结束以及人口不断流向大城市，县城房价长期来看具有很大的调整空间，棚户区改造使得县城的房价还会保持一段时间上涨得益于棚户区改造，包括许多县城在内的三四线城市房价迎来了一波上涨，从2018年-2020年，棚户区改造还将提速，投向棚户区改造的信贷资金每年达到1.5万亿元，三年下来就是4.5万亿元！如此宽松的货币流入，房价想不上涨都难！在棚户区改造过程中，大量拆迁户获得了货币补偿，他们需要购买住房来解决住宿问题，这部分需求体量巨大，支撑着房价还会继续上涨一段时间。
三到五年后，大部分县城的房价还会继续下跌。到4月底，200个县城的平均房价已经达到9000元/平方米，而县城普通人月收入2000-3000元，支撑不了这么高的房价。如果不是棚户区改造释放的刚性需求和大量热钱的流入，很少有老百姓买得起房。在县城，很多拆迁户都有几套房，而且大部分。
