虽然房价已经很高了，但是按照目前的情况来看，大部分城市，尤其是一二线城市，房价还会有一段时间的小幅上涨趋势。四线城市房价上涨主要有两个原因。房价上涨的动力是由五大客户中的前四个客户决定的。他们已经赚够了十几年的钱，所以没有太大的上涨动力。靠刚需客户来抬高房价，简直是痴人说梦。他们没有力量和金钱。
房价还会上涨吗？你怎么看？
房价还会上涨吗？我的答题是：按正常规律上涨，由不得人愿意不愿意，也由不得政策出台的调控。北上广的房价大家都经常关注了，预测了，也见证了是企稳，持平，暂时未见涨跌，就是这趋势，如果他企稳不跌，好像运动员竞技在等待着蓄势待发，发令枪迟早会鸣响。现在先不去议论一二线大都市，我们家乡只是个数万居民的县辖镇，还不是县城所在地镇，
农村的有水泥路通向远方的大路两旁，去年是2000多元一平，今年一路看涨，3000多元一平，出了今年就不知道能涨多少了。楼盘方面，去年3500元一平，去年底3900元一平，今年涨到4500元一平，同一地段，同一搂盘，人们经过观望，还不是一样照买。大家都知道钱难搵，生意难做，但地价，楼价照涨不误，是什么原因？只有天知道。
现在城乡，农村有较大部分人出城，迁移出城镇，或在外购置商品房已成时尚，身份的象征，钱更多者往省城买房，方便子女就学，工作，出租，保值。也有很大部分是丢空的，现在农村姑娘的婚姻观念正在迅速改变，只有温饱的家庭说说个媳妇比登天难。农村老家有大屋，已经成为不俏一顾，城市无房婚难成，她们习惯了城市打工，都市生活，再回农村，恐怕没有人会愿意了。
娶媳妇的人家如果在大城市没有房子，那么县级，镇级也必须拥房，有车，这观念，这条件，已经成为婚嫁和有面子的人的一个价值体现。没有房子，没有车子会被他人看轻，所以房子年年调控，反而年年高升，好象前年的广州市，限购令尝未出台，房开漏点风声，一夜之间，买房如买白菜，争先恐后，场面火爆，由不得人不信，一波抢购之后，房价真的一下窜升6000元一平以上。
对于四、五线城市房价上涨，你怎么看？
四、五线城市现在房价都涨过了八九千了，这让当地的老百姓苦不堪言，四五线城市房价上涨主要有二个原因：一是大中城市房价都涨了，而四五线城市房价去年还没有涨多少，在投机者看来，是价格的洼地，因为周边大城市涨了，四五线城市房价也就跟着一起水涨船高。二是，由于房地产调控的影响，各大中城市都会有调控政策的影响，而唯独四五线城市受到影响较小，再加上今年上半年银行信贷政策的宽松，1-7月份新增信贷规模达到10多万亿，而其中有四成流向了房地产领域，四五线城市房价也受到了资金的推动的效应，
最新房价数据显示，70个大中城市中，67个房价上涨，怎么看这样的变化？
这只能说明房价在抬头。4月份，70个大中城市有67城新建商品住宅价格环涨，涨价的城市阵容进一步扩大，大于3月份的65城，以此说明楼市回暖，并不为过。只是房价抬头、楼市回暖，值得警惕，首先，房地产短期看金融，当前住房金融有放松迹象。住房信贷较前宽松，这是一个事实，数据显示，今年前4个月，新增人民币房贷（住户贷款）2.2784万亿元，占比37.72%。
其中，住户部门中长期贷款的占比继续扩大，由1月份的20.3%上升到4月份的30.02%，今年以来，房贷利率下浮的消息比较频繁，房贷利率的下行对楼市产生了一定的刺激作用。在过往两年多的楼市调控中，限贷是一个非常管用的短期调控措施，一般而言，随着信贷收紧，随着房贷利率上浮，随着首付比例提升，房价就会止涨回稳，
其次，新建商品房限价要宽松。70个大中城市中，大部分都是热点城市，都实行了新建商品住宅限价政策。简单来说，只有与参考房价一致的，才能拿到预售许可证。新建商品住宅价格逐月上涨，城市占比大，说明限价政策中可执行的房价水平出现松动是大概率的。当然，以两年多前的房价水平作为限价参考可能不太科学，但严格限价显然有利于房价下跌。
