以上几点，让房子成为生活中必不可少的物品。如果有人买房，房价上涨是肯定的。目前盐城最高房价超过3万，所以还是不卖。我相信未来10年盐城房价还是会涨的。如果和南通比，盐城的房价还是便宜的。同年下半年，潜江房价涨到6000多元。我们果断买下了单身汉花园的房子。38小区环境确实差，但是12年过去了，房价涨了3倍多。总结一下这几年房价高的原因，第一，生活水平不断提高。现在的100元能和10年前的100元相比吗？
我土生土长的盐城人，老家在前进，08年结婚，在盐城城南买的房，那个时候钱江方洲的房子卖4000出头，感觉已经很贵了，我们看的清华学仕园小区2000多，因为地理位置偏僻，且那个时候的房子只有期房，我们选择了观望。同年下半年钱江房价涨到6000多，我们果断买了学士园的房子3800，小区的环境真的很差，但是12年后房价翻了3倍多，总结这几年房价高的原因，一是，生活水平不断提高了，现在的一百元能和10年前的一百元比较吗？二是，盐城在发展，十年前的城南，真的是一片坟墓和荒地，现在全都建了高楼，
三是，政府规划，盐城从有了brt，到现在有了环城高架，后面会通高铁，房价还会涨。四是拆迁，盐城普通老百姓，上班族工资3000多，没有钱买房，那就拆迁，房换房，五是高价学区房，依然是老百姓的需求。六是婚房，老百姓思想改变，儿子要取媳妇，必须买房，多数是凑钱买的首付，一辈子做房奴，以上几点让房子成了人生中必不可少的物品，房子有人买，肯定房价会涨，目前盐城最高房价超3万，依然不愁卖，相信盐城房价未来10年依然上涨的趋势。
盐城的房价什么时候会降呢？
可能让你要失望了，盐城的房价也许会小幅下跌，或者说是为了营销，但大幅下降根本不可能的，住建部刚刚发布消息，对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治，整治时间从7月到12月底。但这30个城市中，江苏仅有南京、苏州、无锡“光荣入选”，其中并无盐城，说明啥？盐城目前的房价是这样的，二手房均价在9000元每平米左右，新房的均价在8700元每平米左右。
看好了，这是均价，在盐城市区，贵的有2万多，便宜的有7000元左右。根据地段的不同，开盘的价格也不尽相同，大体上来说，城南、城东相对贵一些，城西、城北相对便宜一些。好多人会说，盐城的房价高，可你看过周边城市了吗？苏北5座城市，连云港、徐州、宿迁、淮安哪个没有涨？价格相差无几的，如果同南通比较，盐城的房价还是便宜的。
房价为什么这么高？我试着分析一下，其实，最基本的原因是供求关系。当房量大于需求，房价就便宜；反之，房量小于需求，房价就上涨，“买涨不买跌”是大多数人的心理，总是期待再降一些买，殊不知，越涨越高，越等越急。现在你看，乡下的年轻人结婚，哪个不需要新房，都一窝蜂地向镇、县、市区涌去买房，没有房，娶不了媳妇，是不是这样？此外，房价的构成是土地支出、公关支出、建设支出、税务支出、营销支出，剩余的才是利润。
盐城市区的房价走势怎么样？
我们先来看看2017年的趋势。2017年盐城大起大落，上半年所有的房子都在热销，部分楼盘还存在抢房的情况。但到了下半年，随着政策的调控，市场透支，火热的市场局面逐渐降温。买家趋于谨慎和理性！所以废话少说，先抛一份17-18最新的城市报告给你参考:城北其余城市板块，城西城市板块，西南城市板块，城南城市板块！其中城南两个楼盘降价了，1500-2000不等，应该是后期房源降价。展望2018年，一方面盐城的交通建设、产业建设、城镇化进程加快、棚改项目推进等都是利好，但房价高位运行，观望情绪渐浓；另一方面，中央政府宏观调控不放松，租售分享权、房地产税、贷款政策情况如此复杂，是该行动还是观望。个人认为2018年会有一些结构性的机会，比如“三金四银”、“金九银十”、“年终关口”。通过梳理过去，我们可以预测未来。2016-2017年，盐城楼市过热。
