只要这个趋势收敛，从房价来看，成都目前的房价还是买得起的。2012年，如果成都很多投资客还在用各地的发展来判断房价的话，基本上可以说已经落伍了。供求关系是决定房价涨跌的直接因素。和自己比，成都房价涨的太快是肯定的。横向对比其他城市，成都房价似乎有优势，比武汉便宜，和郑州基本持平。除了房价控制较好的长沙，以及重庆、Xi安等西部城市，与东部沿海还是非常明显的。
房价上涨，到底成都房价贵不贵？
成都现在房价已经被牢牢控制了。首先反应的是交易量的雪崩，从峰值的16000套到如今的3000套出头，足以看见当前的市场有多么冷淡了，交易量持续低迷如果继续下去，可以预见的是，价格也会面临下跌的风险。大跌也许不会，但短期上涨的可能性并不大了，只要这个趋势收敛，从房价的角度而言，成都当前房价算“”还能买得起“”的范畴。
为什么这么说？和自身相比，肯定房价涨幅太快，可和其他城市横向相比，成都的房价似乎还有优势，比武汉便宜，和郑州基本持平，除了高于房价控制较好的长沙，以及西部城市重庆、西安外，与东部沿海还是有非常明显的差距，这个价位基本上也是和成都的整体地位相匹配的。当然，并不是说房价就很便宜，与工资水平相比，在成都买一套动辄300 400的新房，不靠家庭，是很难实现的，但为什么不看看单价1万出头的二手房？，
2020年成都房价会暴涨吗？
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话。2020年成都的房价会暴涨吗？这似乎是一个异相天开和痴人说梦的话，2020年成都房价呈现稳步回落态势，任何一个地方的房价想要在2020年出现暴涨是不太可能的事情，微幅上涨上涨幅度缩小的现状，全国房地产现状今年主要是受制于疫情的影响，售楼部封闭一个月，这期间也指出了部分刚性需求者的购买力度，所以以前封闭一旦放开房价就会短时间内呈现上涨。
但实际上随着2020年的到来房地产市场已经发生了悄无声息的变化，早在2019年年末的时候房价就出现了回落，而社长在这里所说的回落并不是在原有的价格上出现回落，而是我们可以看到相对于去年而言上涨幅度已经出现回落。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大1.1个百分点，
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.4%和2.0%，涨幅比上月均回落0.2个百分点，均连续13个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%，涨幅比上月均回落0.3个百分点，均连续14个月相同或回落，2012年成都房价如果当前很多投资者依然用各个地方的发展来判断房价的话，基本上可以说已经落伍了，供求关系是决定房价上涨和下跌的直接因素。
一个城市能否留得住人才是未来房价涨跌的最直接原因，虽然程度上在天时地利占据了优势，但唯独在人格上能否留得住人才值得考虑，或许在未来贵州的房价高过云南和四川，随着当前我国城镇化建设超过60%，新建楼盘基本上越来越少，老旧小区改造成为新的热点。随着当前房地产市场的发展投资房地产获利成为过去时，毕竟我们可以看到当前的股市具备未来投资发展的机会，也更加具备吸金的能力，
而且随着全球经济增幅变弱，我国房地产行业依然主打房住不炒和三稳的概念，三本的概念当中有一个稳增长，指的就是防止房地产硬着陆。而且对于当前成都的房地产市场来说，一方面是供大于求，另一方面是关注度越来越低，这说明成都未来房地产市场整体发展并不景气，综合来看：房地产发展是需要金融支持和实施积极的需求作为支撑，而不是光靠你的凭空想象来完成，也不是你觉得环境优美地理独到就能够上涨。
成都房价还会上涨到多少了？
我是注册规划师，房地产高级讲师。我在房地产工作了22年，在地产集团做了14年高管。个人认为，综合收入、经济发展、货币注入，截至2022年12月，成都三环均价5.2万，一环(四环)4万，五环2.8万(天府新区4万)，二环(六环)1.2-1.5万(天府新区3万)，基本达到顶(。
