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西宁市生态园区房价,西宁未来的房价会怎么样

来源:整理 时间:2022-05-26 14:53:47 编辑:房产知识 手机版

对于西宁房价的未来,只有天知道。大房企密集布局,不仅助推了地价,也抬高了房价。很多人觉得这两年房价涨的太快,也和大房企兵临城下有直接关系。主观上,房价的高低还是取决于个人的收入水平和价值观。综合来看,相对于国内各大城市,西宁目前6500的预估均价并不算高。

西宁房价高吗?

这又是一个略坑充满争论的提问。我先抛个数据出来题主自行决断,西宁目前均价在6500左右,算不算高呢?房价的高低主观上还是取决于个体收入水平和价值观吧!三千一平也有人觉得太高了,一万一平也有人觉得低了,总体上,对比全国主要城市,西宁市区目前估计均价6500不算高。对标西北的主要城市,我们高于银川,低于西兰乌,

去年七月左右吧我也答过一个关于西宁房价的问题,当时西宁单价过万的小区尚数寥寥。不到一年,西宁房势普涨,尤以海湖为甚,近期关注了一下房势,单价过万的小区激增,海湖核心区普遍飙至10000+,其他也大体在8500以上。这无疑又是几家欢喜几家愁的事,在西宁有多套房的天天盼着房价飞涨,好让自己的账面资产向大城市看齐。

西宁未来的房价会怎么样?

只能说天晓得!!!为啥没有一个确定的趋势??因为左右的因素太多了啊!!先说说,可能涨得因素:1,首当其冲就是土地价格居高不下,并且今年西宁土拍一路高歌,面粉不降下来,面包很难降下来,没错吧,2,大房企密集布局,既拉动了地价,也提升了房价,很多人感觉房价近两年上涨过快,也和大房企兵临城下有直接关联。3,在“做强西宁,服务全省”的政策背景下,在避暑夏都和高考移民的诱因下,不断有来自省内外的置业者也拉升了房价,

4,这也是西宁的一个特殊情况,和兰州,贵阳,昆明等城市相似,土地供给限制,可用土地太少,这也间接影响着土拍价格。再说说,可能降的因素:这里先说一个关键的,就是中央提到的“房子是用来住的,不是用来炒的”,近期,政治局再次提及止涨的决心!很多人嗤之以鼻,请问你,连政策风向标都不信,那你还能信啥?!言归正传,中央的态度并不一定是希望房价下降,更多的是平稳!那么房屋降价的因素我个人认为有:1,房产税,房产税的出台一要对土地财政的补给,二要对炒房客的精准打击,在现在内忧外患的局势下,我揣测,房产税是应该处于全力加速,尽快出台的阶段也解政府燃眉之急,

很可能从三套房起征,这样市场不会大幅波动,房价小降。2,国企布局租赁市场,各大国企下半年发力国企市场,这无疑对房价上涨也是打击,试问,多余的房子租不出去,而又同时需要缴纳房产税的情况下,你会如何处理。3,杠杆攀升过快,大家既无财力也无精力购置房产,进而影响楼市信心,信心一旦动摇,房价怕是会回跌,X因素:楼市说到底是个也脱离不了供需关系,只是这个供需关系牵扯的东西太多太复杂了。

抛开以上,我们还应该注意:1。棚改政策,2。货币政策,3。政府去杠杆化的进展。国内经济形势。兰溪城市群的进展等。房价在中国走过了太多年不寻常的路,打败了很多专家学者,也让很多投机者暴富。但是今年真的不一样。清醒的人在观望,盲目的人还在揣测。对于西宁房价的未来,只能说,天知道!!题外话,刚需的时候别指望暴跌。早日安居乐业才是正道。

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