燕郊房价上涨主要是北京人购房拉动的。燕郊房价对全国房价没有参考意义。在北京，二环内房价10.1万平米，一套房子1000万，这是普通人无法想象的。燕郊本地人买得起3万的房价吗？现在很多小城市的房价上涨，也是大城市的人投资推动的。其实这很正常，但是不要小看房市，尤其是北京房市。
北京二手房遭遇“倒春寒”？4月交易环比下降三成，大家怎么看？
这个其实很正常，但是不要低估房市，尤其是北京房市。第一点来说，环比下降和之前的基数高有很大关系，所以不要太较真环比的数据，另外就是，二手房市场与一手房市场是可以独立分开看的，因此对整体房市来说并不是大事，第二点来说，这次的环比下降主要来自于两个因素，第一是资本市场下跌，引发市场信心的收缩；第二是政/策的不明确行，让投资者开始犹豫。
而这两个因素实际上是短期的，也并不是决定性因素，第三点来说，经济已经在3月底回暖，那么经济的增速肯定要集中体现在楼市上。再加上一季度可以看到的投资和社融加速增长，因此至少在9月前，房市应该还是有增速的，而且虽然因城施策后，楼市会受到三四线城市数据的拖累，但是房地产市场有典型的非流动性，北京的房市还是始终看好。
燕郊房价普遍下跌三成，数十家中介被迫关门，房奴是不是有希望了？
燕郊的房子上涨和下跌，有独特的原因，这个原因是全国其他地方所不具备的，因此燕郊房价对全国房价没有任何参考意义。燕郊房价上涨主要是北京人购买推动的，在北京房价二环内十万一平米，一套房子一千万，这是一般人不可想象的。在通县，房价最高五万一平米，2018年回落以后，也有4万一平米，一套房子也要400万。也不是正常人能够买得动的，
燕郊通县东部，最高房价达到31000平米，现在10000多平米。燕郊一直是卖给北京人的。毕竟这房子还是可以买的，所以每天在路上多花两个小时。燕郊房子的下跌也是限购的原因。燕郊限购，北京人不能买。燕郊本地人买得起3万的房价吗？显然不能。所以燕郊房价暴跌，现在很多小城市房价都在涨，也是大城市的人投资拉动的。
