总之，国家严控下的惠州房地产让人堪忧。惠州未来的财政收入如何支撑惠州的发展？所以，如果你来惠州投资房产不亏，你就是神童。如果是投资性购房，无论是一手房还是二手房，都不建议购买，原因有三。3.惠州靠近深圳，包括人才在内的所有资源都被深圳吸引，而大量被深圳淘汰的加工产业、污染产业、低端产业都去了惠州。
惠州房子投资，选择一手房还是二手呢？
谢谢邀请。如果是投资性买房，不管是买一手房或者二手房，都不建议买，因为有三大原因:1,是惠州过去的十几年里，房地产地卖得太多了，不管是惠城区或其他区县，比如惠城区人口才100多万，但是每过几年，惠城区域就会扩张几个周边的镇，主要的原因，为的是财政能多卖地，而不是本地的工业商业的发达。2,是惠州没有什么拳头产业和拳头产品，如果说TCL或德赛是惠州的拳头产业，你们细分析，TCL和德赛最大资产也是房地产商，产品的产品力在国内排前十名都不到，其实就是改革开放初期的乡镇企业的放大版，
3.惠州靠近深圳，包括人才在内的所有资源都被深圳吸引，而大量被深圳淘汰的加工产业、污染产业、低端产业都来到惠州。当然，全国都在大力推广高新区，但惠州仲恺高新区在全国排名30名以下。一个仲恺高新区的投资环境，十几年过去了，还不尽如人意，然后另一个还在规划中的通湖高新区，还在图纸中。总之，国家严控下的惠州房地产令人堪忧。惠州未来的财政收入如何支撑惠州的发展？所以，如果你来惠州投资房产不亏，那就是人才。
