大量一流开发商进入蚌埠房市，品质的不断提升也助推了价格的上涨。转眼间，2019年已经过去了半年，今年的楼市可以说是热闹非凡。1、2月份，返乡置业热潮持续。3、4月份大打出手，多家房企陆续入市。5-6月拍卖的情况也很好。相信现在很多人都希望蚌埠房价能降，但说实话，蚌埠房价肯定不会轻易降，原因有三。
现在适合在蚌埠买房吗？房价会降吗？好纠结？
转眼间2019年已经过了大半年，今年的楼市可以说是热闹非凡，一二月份返乡置业的热潮不断，三四月份土拍大战，热闹非凡，多家房企纷纷入市，5-6月土拍的情况也很不错，相信现在好多人都希望蚌埠房价能够下跌点，但是说实话，蚌埠现在的房价肯定不会轻易下跌的，原因有三。1：因为现在各种费用(土地，建材，人工等成本)都在上升，这是所有的开发商都要面对的，不可避免!2：一大批一流开发商进入蚌埠房市，品质上升的同时也拉动了价格上涨，
开发商不是慈善家，无利不往是本性。势必会利益最大化，高房价是他们实现收益的终极手段，3：当提到买房时，绝大多数购房人群最想得到的消息是什么?降价!!!!为什么?有需求!!!没有需求的话升降对你就没意义了，你还那么在乎房价吗?需求主要来自适龄青年，刚需婚房，现在的丈母娘太现实没办法，房子必须的。
另一方面二胎开放，家庭成员增多，原来二室三室已经不能满足居住要求，或者为了改善孩子上学条件，上更好的学校，需要买学区住房!所以很多开发商也都会根据学区住房来适度调高房价!所以，今后除非是全国房价爆跌，国家控制，不然房价也还是要上涨的，蚌埠房价做不到停涨，更做不到整体下跌。况且随着主城区交通升级，教育配套升级，商场升级，蚌埠主城区相比下其他区域的优越性会慢慢凸显并拉开差距，一部分需求也会涌入蚌埠主城区!蚌埠房价基本上都在7-8千元，为什么不在交通教育配套等都完善的主城区买房，而选择配套不是很完善的其他区域呢?在买房的大压力之下，不如在蚌埠龙子湖区购房，轻装上阵，生活质量还会相对有保证一些!，
蚌埠的房价虚高吗？为什么新楼盘很少？未来会降吗？
本人蚌埠人，18年末买的房，说一下感受，蚌埠房价真不高，作为国家发布的三线城市，医疗是皖北中心，教育有8所高校，3所本科院校，加上安徽科技学院，4所本科院校，而且蚌埠10年通高铁，交通发达，到北京三个半小时，上海二个小时，整体实力强大。但因为全省发展合肥的缘故，蚌埠的老牌国企和资源被迁往合肥，因此近年来发展不快，
蚌埠的房价为什么会大涨？
第一，自贸区已经落户，蚌埠前途无量。第二，蚌埠和芜湖，合肥，其他城市本来就有房价差，但是其他地方都涨得厉害，蚌埠微调了。第三，蚌埠很适合人居住，有淮河穿市中心，有龙湖、天河、张公湖、五河湿地、梅花山、黑虎山、锥子山。城市建设规划完全具备长期发展的理念。第四，蚌埠经历了几年的人才回流。就算一年有几万人回归，当年建设计划的销售面积也会完全消化。第五，现在买的房子一半以上不是刚需，是改善。第六，蚌埠规划用地越来越少，周边菜地越来越少。为了保护城市生活，中央政府一再守住土地的红色警戒线。
