如果不是银行不遗余力的灌溉，房价也不会涨到今天的水平。直到房价开始明显下降的那一天，银行对房贷的支持都不会减少。银行来按揭贷款是一种相对安全的贷款，可以带来源源不断的收入，可以让银行轻松赚取2%左右的存贷利差。如果银行全面停贷二手房，消费者在没有选择的情况下，确实会对新房销售产生积极影响。
我觉得房价绝对会下降，回到原来的价值。决定物价的重要指标就是需求，如果需求减少了，房价自然下降，目前买房子的人主要是基于房子居住和投资的需求。如果不能投资，它就只剩居住的需求了，当房子只剩居住的需求，开发商就不会拆了建，建了拆。房子能住就行，买那么多干嘛，这就是中国改革开放前的购房态度，你可能会说人们会追求更好的居住体验，会不断让房子更漂亮，让房子更舒适。
但是如果买的人少了，开发商就不会有那么大的动力去让房子变好，因为想要房子变好首先得有钱，房产不让抵押，那在建的工程也肯定不能抵押，这样开发商就没有足够的资金宣传、买地、盖楼，没有了卖房者的鼓吹，想买房的人也就少了，房子价格自然下降。总之供需决定价格，没有金融属性，目前的购房者至少削减三分之二，而且一家人可能一套房子就够了，
一些城市二手房停贷后，房价会跌吗？
如果二手房的房贷停止以后，会出现一个很有意思的情况：就是一手房的价格会上涨很猛，然后二手房的价格会下跌，下面笔者来进行详细的阐述：1、二手房价格会下跌二手房的房贷全部停止以后，那么也就是说要购买二手房只能够是全款购买。而大多数购房者是没有这个资金实力的，所以这个政策一旦实施以后，会造成购买二手房的人的数量大幅的减少，需求减少以后必然会导致二手房价格的下跌。
或者是处于一种有价无市的状态，对于那些不是急于出售二手房的人，那么他的房子就会处于有价无市的状态。对于那些急于出手二手房的人，那么他就只能够降价销售，即便是降价销售，但是要全款购买的人群还是比较少，所以二手房的价格有价无市或者下跌是一个必然。2、新房价格快速上涨因为当很多人无法通过购买二手房去购买自己房子的时候，
他就只能通过购买新房来获得自己的房子。那么购买新房的人数会大大增加，需求增加，而新房的供应并没有变化，所以价格快速上涨也是一个必然。其实我们现在房地产市场最大的矛盾还是在于供不应求，老百姓需要更好的居住环境和市场的供应不足形成的矛盾。当一个人要购买房子的时候，只有两个选择，要么购买新房，要么购买二手房，
二手房房贷全部停止，那么购买二手房的这条路就被堵住了。那么这些人只能退而求其次去购买新房，把所有的购房需求都堵在购买新房这个渠道上。新房的价格很自然就会上涨，所以这个政策的实施看起来是降低了二手房的价格。其实推涨了一手房的价格，虽然一手房的备案价格被严格的控制，但是这种供不应求的现象，开发商会想尽其他的办法，把被控制的价格收回来。
比如按照市场价应该是2万的价格，但是你的备案价格就只能写15,000，100平米的房子，就有50万的差价。买到就是赚到，对于那些不需要购买房子但是有资格有能力购买房子的人，他们会想尽一切办法去抢够新房。因为买到就是赚到，另外像以往所出现的什么茶水费、指标费这样的费用会再次出现，而购房者实际购房的价格支出绝对会大于150万。
如果银行全面对二手房停贷，对新房出售有帮助吗？
如果银行全面停贷二手房，消费者在没有选择的情况下，确实会对新房销售产生积极影响。房价上涨有三大因素:地价过高、新增资金过多和大量新增资金进入房地产领域、炒房。到2019年，炒房者手中的房产数量将远远高于新建的房屋数量。即使有相当一部分炒房团的腰包已经安定，但还是有无数人认为房价只会涨，继续持有。买房早的人一般都是有利可图的。考虑到杠杆的使用，实际盈利是本金的四五倍很正常。
