在这样的利好因素下，巢湖的房价还是有支撑的。要说哪些城市有发展空间，首先要有时间限制。如果说最近两三年，任何一个城市都很难有明显的上涨，即使能抗跌，也是严峻的。大部分远离一二线城市的三四线城市，房价上涨空间不大，下跌的时候到了。三四线城市房价大规模下跌不会等太久。
哪些城市的房价有上升空间？
厦门房价腰斩的消息，但凡是长了脑子而且有点常识的人都知道是消息不可信。有些人故意把成交量腰斩说成房价腰斩，意图不言自明，厦门房价下跌是事实，但这是建立在前期暴涨之后的下跌，其厉害关系看看曲线图就明白了，半年暴涨87%，然后一年跌了13%，这算暴跌吗？连之前半年涨幅的六分之一都不到，就说的好像厦门楼市要崩盘了一样，这就和之前炮制海南楼市一泻千里的手法如出一辙。
从去年到现在，四个一线城市有3个出现下跌，为什么？因为北上深的单价太夸张了，几个主城区都是十万左右的单价，必须让其跌一跌才能稳住市场情绪，可其他三个城市同时在下跌时，另一个一线广州却在暴涨，为什么？因为同样是一线城市，广州均价与北上深均价的乖离值偏差过大，当时广州的均价只有北上深的一半，所以北上深跌掉10%也才跌去一万多，而广州涨50%也才涨一万多，所以现在北上深主城均价7万多对比广州主城均价5万多才算是共同向乖离值靠近了一些。
有人说深圳跌了一年半，没错，但是什么时候开始跌的？深圳当初用三个月涨了近60%，然后又用两个月跌去7%，之后每个月就是跌个百十块，最近的一年里，深圳累计跌幅不足1500块，而这几个月更是每月跌几块钱，相比于之前两三万，这所谓一年半的长跌能危及楼市吗？要说哪些城市有发展空间，首先要有时间期限，如果说最近两三年内，任何城市都难有明显的涨幅，能抗跌就算厉害的，
如果说十年甚至二十年，那么如今的一线、新一线、强二线，以及民营经济发达的三线城市，都有上升空间。房价的趋势要看城市前景，而城市前景要看发展规划、看区域地位、看经济结构、看创业环境、看人口净流入率，当然还有目前的房价基数，有些城市房价下跌并非其市场衰落，而是限购让很多人不能买房，限售让很多人不能卖房，卖的人少了，买的人少了，自然而然价格会有松动，但这调控之目的是防范风险，抑制上涨也要防范下跌，总不可能宁愿眼看着房价暴跌也不让限购限售的人进场吧？就比如厦门，尽管房价跌了，但还是有一大堆人排着队买房买不到，之后还有一堆想买却没资格的人，一旦调控解禁，这些人会迅速推高成交量，成交量大涨，价格也就可想而知了吧？如果把厦门调控完全解禁试试看是涨是跌？所以为什么只有热点城市和成交量迅速放大的城市才限购？这样的调控就像是一颗天平的砝码，涨过了就拽一下，跌过了就拉一下，这是科学合理而且符合楼市行情的方式。
而那些本身就不具热点条件的城市，不论管不管它，市场都会自动恢复理性，但热点城市不同，这里外来人口多，有钱人多，投机者自然也多，不管就会涨起来没完。目前的调控是以时间换空间，以横盘的方式稳定几年，待大家的收入增长了，压力减小了，楼市健康度自然也就提高了，N年后高压调控的必要性减弱了，能够体现自身价值的城市也就浮出水面了，这既是对城市发展预期的判断，也是对其楼市价值的判断，如何选择只能细化分析，无法一概而论。
巢湖房价有增长空间吗？
巢湖的房价经过近两年的大涨，已由原来的四五千元攀升至近万元，下面是安居客2018年2月份的房价数据上表中，2月份巢湖新房均价8625元/平，其中居巢区均价已达10614元/平。这只是一个均价，另外，由于数据统计的滞后性，实际房价和会有出入，那巢湖的房价今年还会继续上涨吗？我的观点是可能还会小幅上涨。原因有以下几点：1、巢湖市的地理位置优越，
巢湖市位于合肥市南部，濒临长江，被巢湖环抱。周边以全椒、肥东、庐山等为界。合肥将巢湖市及其七个镇划入合肥都市区。如果巢湖纳入合肥不断扩大的商圈，未来潜力巨大。2.巢湖市交通网络发达，有商合杭高铁、京福高铁和沪高铁。有合肥宣城城际、合宁城际、合马城际等。还有和宁铁路的便捷交通，必然带来资金和人流。
