△六盘水万达广场首先，从内因来看，原本定位为商业地产的万达广场，在全国拥有200多家万达广场，商业运营能力非常强。贵阳，万达广场，不是贵州第一家，贵州第一家万达广场就在六盘水，六盘水的万达广场，也是以商业为主。这几年万达在贵州投资很多，比如丹寨万达小镇。万达集团已与贵州达成战略合作，计划总投资600亿元在贵州省建设万达文化旅游项目和10多个万达广场。
贵阳的万达广场，为什么不盖住宅楼？
这个问题，很多人问过我，一开始我也很疑惑，但后来仔细思考，才发现，其实贵阳观山湖这个万达广场项目，目前还真没有住宅，为什么呢？可能跟内、外因各方面都有关系吧。△六盘水万达广场首先，从内部因素看，万达广场，本来定位就是商业地产，在全国有200多座万达广场，商业运营能力非常强大，而贵阳这个万达广场，并不是贵州的第一家，贵州第一家万达广场在六盘水，六盘水的万达广场，也是以商业为主，
比较常见的万达广场，是城市综合体类型的，比如shoppingmall、步行街、星级酒店、写字楼、公寓等，吃喝玩乐一条龙的独立商圈，住宅类型本来就不多见的。△贵阳万达广场围挡地块其次，外部因素方面，贵阳万达广场周边，已经有华润国际社区、悦府、万象汇等规划，还有中铁阅山湖、万科理想城、翡翠天骄这些住宅围绕了，这些小区都属于非常高端的上流人士住宅区，消费力相当可观的，已经足以支撑万达广场的客流量，如果再布局住宅，不排除会造成同类竞争的可能，所以，商业的专注于商业，住宅的专注于住宅，规划也更合理，
△华润高端小区不管怎么样，贵阳的万达广场，选址的区位，都很有眼光的，主要是奥体商圈一片，周边都是大牌房开商，城市的基建也很给力。而且，万达围挡圈起来的地皮，是很大的一块，目前我们看到的封顶的主体，只占围挡地皮的一小块，至于今后，会不会有住宅类的项目，谁也不好说，但是就目前来看，周边住宅的体量和消费能力，是完全足以为万达带来“城市中心”的客流基础的，
贵阳有万达吗？
贵阳的万达广场，在观山湖区，是一个梯形的建筑结构，目前还在建。目前看来，属于纯商业，没有太多的写字楼或住宅，这也和万达从房地产转型“轻资产”的理念相符，基建硬件设施投入并不大，重点在商业运作这些软实力上，可以想象得到，贵阳的万达广场，商业运作力将会史无前例。更何况，万达广场旁边，还有华润、中铁等贵阳顶级住宅社区，消费能力都相当惊人！华润的万象润街，也投资在万达广场附近，
双地铁口，地铁交汇，连通贵安和贵阳城北（观山湖区）的换乘站就在华润附近，还有中高端住宅楼、小洋房，住的很多都是有钱人。周边还有喀斯特公园、特色美食街等自然、文化街区，今后万达广场和华润万象润街一旦建成投入运营，这个区位产生的商业价值和房价增速或将引领观山湖，乃至贵阳楼市，近年来，万达在贵州的投资不算小，比如丹寨万达小镇等，万达集团与贵州进行战略合作，计划总投资600亿元，在贵州省建设万达文化旅游项目和10个以上的万达广场。
贵阳观山湖房价9000以上，值得购买吗？
买房为家庭带来的回报，是长期的，所以，不能单单从眼前的房价来看，要考虑长期以后，很多东西，虽然眼前看起来显得“贵”，但毕竟是你长期要使用要居住的，算下来，就算一套房子里面住30年，平均每年也才多少，何况，住宅的土地使用年限一般都是70年，而且到期自动续期的，而且，当前的房价，只是在当下的一个货币折算，如果把一套房子的价值，一分为二，除去自己居住的价值和成本，还有未来的增值的部分，再算上未来可能的货币购买力变动的因素，大概就能明白，为什么基本上认真攒钱买房的人，从没见越买越穷的，只有那些不愿意买等了又等的，全款变成了首付，首付变成了卫生间。
对于贵阳来说，观山湖区可以算是楼市的一个标杆。不仅规划现代，公共资源各方面都很优越。尤其是观山湖公园周边，快环路以内的房子，不到一万元就能买到，可以说是非常抢眼了，更何况9000元的价格。现在就拿沿海那些县级市甚至县城来说，有的房价早就到了一万多了。作为省会城市所在地，观湖拥有教育、医疗、自然生态公园等优势资源。其实15000元以内，可以说是有性价比空间的。
