一年来，大理的房价一直在波动和上涨。近三年来，大理房价持续强势上涨，大理新房超过1万套，主要集中在大理市区。大理房价走势一年来，大理房价一直在持续波动上涨。房地产横盘，房价稳定。以后房价会分，部分城市会涨。
近期，房价平稳，未来会再涨价吗？
目前房地产横盘，房价平稳，未来房价会是分化局面，有的城市还会涨。2010-2015期间，房地产出现横盘，成交量低，后来棚改、去库存需要，政策刺激下，房价开始上涨；至去年10月，去库存目标基本实现，棚改任务基本完成，政策再度收紧，房地产再次横盘，未来要持续多久，无人可知，房住不炒，因城施策，一城一策，银行房贷执行LPR，各地限购、限售政策，双向调控下，房地产再次横盘，房价保持平稳，房产流动性减弱，在政策不放松的前提下，房价将保持长期稳定。
未来房价将呈现分化局面，部分城市还要涨，小编认为如下这些城市在政策放松后，还是继续上涨：第一类、传统重点城市。比如北京、上海、广州、深圳之类的，截至去年底，国家统计数据显示，大陆地区总人口约14亿人，比上年新增538万人；城镇常住人口约8.3亿人，农村常住人口约5.7亿人，流动人口约2.14亿人，传统重点城市就那么几个，拥有国内最好的生存环境、发展机遇、教育资源、配套设施等软硬件条件，对全国14亿人口都有吸附效能，这是人往高处走的必然选择。
那么多人口，尤其是优质人才，必然向传统重点城市迁徙，传统重点城市会成为人口净流入地，新增住房需求无法满足新增人口需求，房价必然会继续上涨，第二类、新兴中心城市。比如河南郑州，据国家统计数据显示，截至去年底，河南全省人口9605万，郑州全市人口1013.6万人，城镇人口743.8万人，新增4.2%，大概新增城镇人口30万人，按3人住一套房子算，需要新增10万套住房才能满足需要，
据统计，1998-2017年这20年间，郑州市新建商品房竣工面积10163.3万平方米；按每套90平米计算，20年新增113万套住房，平均每年新增不到6万套住房。显然，新增住房不能满足新增人口居住需求，郑州是河南省会，是9605万人口向上迁徙的第一选择，更是269.8万郑州农村人口迁徙的第一选择。同时，郑州是中原城市群中心城市、交通枢纽和物流中心，对周边卫星城市和地区人口都有吸附效能，
因此，郑州连续7年保持15万以上人口净流入就合情合理。有如此多的人口流入，新增住房又无法满足居住需求，则必然会推高房价上涨，但郑州房价自2016年后没有大涨，甚至有横盘现象，除了国家层面的调控以外，楼市限购才是最主要原因。第三类、特色城市，所谓的特色，主要包括经济特色、城市特色，中国慢慢步入老龄社会，康养城市、宜居城市以及有地方经济特点的城市会成为以后的人口流入地，倍受康养人群青睐，比如云南省大理市。
大理的房价还会涨吗？
首先，因为类似大理这类的小城市，地方财政对土地的依赖较大，导致地价的攀升，全国各地大多数地方房价以年做单位的均上涨，其次，大理得天独厚的气候环境，旅游资源，大理多个楼盘均进京售卖，一两万的价格对帝都人民非常有吸引力，加之不限购不限贷，外地投资炒房者不少。第三，最最关键的是随着洱海保护，大理的规划基本需要省上审批，未来开工的项目非常难批下来，未来海东片区也是一样，
政府引导往巍山和宾川开发，市区的项目随着需求的增长，价格是可以预见的。另外，洱海治理、保护会使得大理城市更美更宜居，第四，南北市区加开发区房价差距较大。北区的几个大项目价格也较南区高两三千，从居住和涨幅上来说，北区上涨空间更大。第五，交通越来越便捷高铁的开通，另外昆明到大理的新高速也在建，外来大理投资、旅游的人不断增加，
云南房价会涨吗？
