有人说喜欢聊城南崂山的价格。人家依山傍海配套齐全，主城区物价高，不是很正常吗？常住人口少，房价不会涨得太快。胶州市隶属于山东省青岛市，位于山东半岛西南部，胶州湾西北岸。在2018年7月之前，黄岛的房价确实是稳中有升，涨幅在各区中排名第一。在目前首付够的时候，房价不知道去了哪里。
青岛上合示范区（胶州湾）房价未来走势如何？
未来1年，未来3年，未来5年，未来7年，未来9年~未来的上合示范区房价，看时间，看大环境~在没有战乱，没有金融危机，在国家持续重视的情况下，各区域肯定会随着区域不断开发，各种设施逐步齐全，人力物力生活成本上升的情况下，房价提高~三五年估计涨幅有限，七年九年差不多会多涨一些~其实考虑时间价值的话，贷款买的房子，十年八年之后，房子不涨也得涨~一己之见。
想去青岛胶州产业新区买房，但是房价已经一万多了，值不值得买？
谢谢邀请，谈谈我的个人想法，目前如果是刚需的话，就购买，如果想炒房，投资的话就等等，主要从以下几方面说：1、胶州的地理位置，胶州市，隶属山东省青岛市，地处山东半岛西南部，胶州湾西北岸。总面积1324平方千米，胶州市辖6街道、6镇常住总人口88.52万人。胶州拥有5000多年历史，仍保留新石器时代集大汶口文化、龙山文化于一体的三里河文化遗址，
境内曾是春秋莒国、介国封地，唐朝设立板桥镇，北宋时期港盛州兴，海运贸易持续繁荣，特设市舶司、胶西榷场，是长江以北唯一的对外通商口岸、全国五大商埠之一，“海上丝绸之路”的重要节点。2017年，胶州市入选为第五届全国文明城市，2017年12月，入选2017年工业百强县（市）榜单（位列18）。2、常驻人口少，房价不会上涨太快，
黄岛的房价该何去何从？
黄岛太大了，面积相当于（市南区 市北区 李沧区 崂山区）×4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首，要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。
不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市，北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高、基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比。
买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标，所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了，所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市。
再烂的牌子海景，双竹那边还有六七千的老小。这个价格不能再高了吗？所以，买不到，但也不能看不起。阶梯房价是青岛的优势，阶梯模式下所有收入群体都可以在青岛市区买房。有人说喜欢拿城南崂山的价格来举例。主城配套齐全，房价又高，这不是人之常情吗？李沧城阳黄岛不也是市区吗？新盘一万多，老房子一万多，比泰安临沂还便宜。怎么不见有人说他们？如果每个月要记住两三万块的话，当然会觉得贵。毕竟你不是本地人，不能以旧换新。只能从首付入手，只能用眼光、时机、能力去把握买房的时机，才能买到适合自己的房子。硬着头皮买个好角，只会不知所措。
