随着人民币升值，中国面临着维持汇率或房价的问题。三。影响金融市场稳定。作为世界经济增长的重要引擎，人民币升值将导致更多资本流入中国，大量热钱涌入，冲击中国金融市场。国内房价以稳为主，房价涨一点，和固定收益率基本持平。我们在宏观调控上还是会保持观望的态度，但是如果上涨速度过快，必然会被调控。
美国宣布无限量货币宽松，对人民币及中国房价有何影响？
美国宣布无限量货币宽松，对人民币的直接影响是导致人民币被动升值。而人民币升值，中国就面临着保汇率还是保房价的问题，一、外汇储备缩水数据显示，截止2020.02.01，中国的外汇储备为3.1万亿美元，持有美国国债约1.16万亿美元，是美国最大的债权国。美元贬值，将使中国的外汇储备缩水，从而导致购买力缩水，
二、抑制出口，影响贸易平衡美元贬值导致人民币面临升值压力。人民币升值，将导致出口产品的价格相对升高，降低竞争力，直接降低需求量，抑制外贸型企业的出口增长，增加就业压力，同时，进口商品的价格则相对下降，从而影响进出口贸易平衡。三、影响金融市场稳定中国作为世界经济增长的重要引擎，人民币升值将导致更多的资本流入中国，大量热钱涌入，将冲击中国的金融市场，
目前我国金融市场的机制体制还不健全，容易引发金融货币危机。疫情扩散以来，全球已超过20个国家和地区实施了刺激经济的措施，美联储降息至0利率，美参议院通过2万亿美元救助计划，日本央行计划外购买1万亿日元日本国债，英国为企业提供3300亿英镑贷款，欧洲央行敲定7500亿欧元紧急量化宽松。但我们看到，中国央行在此次疫情中像一股清流一样，并没有跟随降息，采取“大水漫灌”而是采取定向降准等方式精准刺激，
从这方面看，政府方面一方面要稳定汇率，没有跟随降息让人民币大幅贬值；另一方面，降息容易提升大众对于房价上涨的预期，降低购房成本，使更多资金流入房地产，推高房价。从当前政策看，政府对于币值的稳定居于更重要的地位，不会放松对房地产的调控，使房价大幅上涨，综上，美国宣布无限量货币宽松，将促使人民币升值，在经济基本面不发生恶化的前提下，房价还是以稳为主。
美国降息且无限制印钞，中国也降准，对房价会有什么影响？
在很多人的眼里，认为央行货币政策一扩张，房价就必然会涨，这是一个错误的看法，如果爆发金融或经济危机，即使央行提供巨额流动性，房价也会出现大跌甚至是暴跌现象，日本广场协定之后的经济危机与美国次贷危机中都是很典型的例证。货币扩张令房价上涨，前提是经济运行稳健或快速上涨，或房地产供小于求，或社会福利与工资快速上涨，或流动性旺盛出现高通胀等，
当前受卫安危机影响，全球经济陷入衰退趋势，美欧日最新经济数据都触目惊心。以美国为例，至4月18日当周初请失业金人数达442.7万人，美国初请失业金人数五周时间就累计达2650万人，为大萧条以来美国劳动力市场最严重的衰退，当前美国服务业与制造业都处于衰退过程，社会消费严重下降，经济濒临危机边缘，房地产自然也就随之低迷。
美国3月新屋销售年化总数为62.7万户，预期为64.5万户，前值为74.1万户，4月的销售情况会更差，预期美国的房地产销售以及房价未来几个月会继续下滑。当前美国大量印钞，货币主要输入到金融体系之中，大都在金融体系中空转，所以实体经济得不到有力支持，再加上卫安危机直接冲击的就是服务业，美国娱乐和旅游等面向消费者的行业几乎遭受毁灭性打击，这对美国经济的影响是不言而喻的。
美国的服务业约占GDP的80%，就业人口占总就业人口的80%。如果不能有效抑制安全问题，服务业中期仍将面临困境，美国失业率将居高不下。没有就业，美国的房地产业将是一场灾难，这将直接威胁到住房信贷的违约。在这样的形势下，美国的房地产价格不跌或微跌都是在烧香，更别说涨了！如果今年美国经济爆发经济危机，美国房价下跌30%以上是正常的。次贷危机期间，美国房价一度减半。
