房价是相对的，相对于一二线城市，临沂的房价还是比较低的；对于富人来说，临沂的房价不高；相比北城新区，河东罗庄的房价并不高。前几年临沂房价暴涨。今年进入横盘状态，成交量大幅下降。房价会暴跌吗？相对于目前一线城市移动房价8、9万甚至10万/平，省内济南、青岛房价也在2万/平以上。目前临沂房价确实不高，还有上涨空间。
目前是六个区九个县兰山区、罗庄区、河东区、经开区、高新区、临港区其中经开区，高新区，临港区是功能性分区，并不是行政区！兰山区、罗庄区、河东区、是县级行政性分区！所以说临沂三区九县也是可以的！先看临沂房价数据吧！临沂的房价高不高？你看看以下数据吧！临沂2018年2月整体市场均价6822.4元/㎡，其中兰山区市场均价7606.7元/㎡；北城新区均价为10050.0元/㎡；河东区市场均价6410.0元/㎡；罗庄区市场均价5438.5元/㎡；经开区市场均价4606.7元/㎡。
北城的均价都过万了！真的是买不起的北城，回不去的河东啊，网上流传的临沂市区9月房价，供大家参考！除了北城新区和兰山区的高房价，临沂其他区县房价还比较低，河东区在5000多，罗庄区还有很多4000多的。对于单纯考虑居住刚需一族来说，这里也是不错的选择，对比当前一线城市动房价辄8、9万甚至10万 /平，省内济南青岛房价也在2万多/平，目前临沂房价确实不算高，还有上涨空间。
但要考虑一个事实，就是临沂评论工资水平还比较低，大部分属于三四千水平，超过五六千的属少数，过万的更少，所以房价高低都是相对的，与一二线城市比，临沂房价还比较低；对于有钱人来讲，临沂房价就不高；相对于北城新区，河东罗庄房价不高！租金一般都在1000-2000，和装修程度，位置，是不是学区房都有关系，不一而足！欢迎继续追问！我会认真回答的！谢谢点赞，欢迎关注我！。
前几年临沂房价暴涨，最近房子交易量急剧下降，房价走势会怎样？
前几年临沂房价暴涨，今年进入的横盘状态，交易量急剧下降，房价会暴跌吗？我们来分析一下，其实，前几年房价暴涨的几年也是去临沂去库存最快的几年。房子就是这样，涨的越快卖的越快，卖的越多，但是一定时间内需要买房子的人数量是有限的，这些人前几年基本都买上房子了，就是说这波韭菜已经割完了，新韭菜还没培养出来。而开发商盖的房子越来越多，这样房子就不好卖了，这就是为什么交易量急剧下降，
房子卖的慢了，开发商的贷款还是必须按时还的，银行可不和开发商讲客气。这样一些开发商肯定要降价销售，以及时回笼资金，还银行的贷款，所以今年下半年到明年，临沂的房价必然要有一波下调的。请注意，这里说的下调可不是暴跌，国家的调控，既防止暴涨，也防止暴跌，估计北城新区会有一千块钱每平、南部几百块钱左右的回调。
但是，价格跌得越低，房子就越难卖，所以下半年房地产商的日子不好过。此外，现在银行对二手房贷款的限制，实际上也带动了一部分二手房购买者转向新房购买市场，实际上减轻了开发商的压力。二手房成交量下降并不意味着房价会下跌，反而阻止了新房的下跌。从上面的分析可以看出，从今年下半年到明年，临沂的房价会略有下调，但不会暴跌。
