2018年过去了。在题目中提到的16个热点城市中，只有厦门一个城市一手房价格下跌，其他城市价格上涨。厦门下滑的原因只有一个，就是涨的太快了，快到了一个二线城市达到了准一线城市的房价，甚至超过了一线城市广州，还经常出现在城市房价排名的第四位。物价水平只比北方低，现在需要弥补下降。
调控下的16个热点城市：6城已明确一城一策，房价要降了吗？
这并不是一个直指“房价要降”的信号。客观的讲，“一城一策”的施行，并不一定就指要将一个城市的房价降下来，而是一个城市根据自身房地产发展状况及房价情况制订有关政策，与以往不同的是，在政策设计上，地方拥有很大的自主权，但城市政府要负主体责任，如果政策失灵预期目标未达，地方则要被问责。从楼市调控来讲，“一城一策”是楼市调控的“升级版”，原来一些热点城市实施的调控政策几乎是“标配版”，主要以北上深为政策风向标或者根据一个省的整体部署，跟进限购、限贷、限价、限售和限商住等政策，
而“一城一策”地方有了政策组合更多的自主权，以目标为指向，政策运用会更加灵活。2018年已经过去了，题中所指的的16个热点城市，在一年中，只有厦门一个城市一手房房价下跌了，其他的城市都是涨，而厦门下跌的原因也只有一个，就是原先涨得太猛了，猛到一个二线城市达到了准一线城市的房价，甚而超越了一线城市广州，时常出现在城市房价排位第四的位置，房价水平只比北上深低，现在需要进行补跌。
杭州、宁波、福州、厦门、长沙、成都等6个城市此次实施“一城一策”，目标设定不会偏离住建部提出的“2019年稳定地价、房价和预期”的调控目标。自该市宣布实施“一城一策”以来，这一点已有表述。应该说“稳定地价”对“稳定房价”是有负面影响的“稳定房价”的含义不是指降低房价，而是稳定房价，不会大涨也不会大跌。
