各种潜在的房价下跌方式就会出来。等楼市限购令到期，解冻的房子开始入市，肯定会导致房价下跌。可见短期内对房价和楼市不会有太大影响。未来随着解冻的房屋陆续入市，市场供应量会增加，相反会抑制房价的进一步上涨。也很难实现。当人们预期价格会下降时，当地的房地产交易会更加不活跃。如果不灵活调整市场价格发挥其作用，整个房地产交易市场将进入冰冻期。
限售解禁了，房价会下跌吗？
以长沙为例限购一年多来现在的房价还是比较稳定，限售如果解除，肯定会带来二手房市场房源增加，限购政策不放宽，那就会让本来就冷淡的市场更加低迷；让准备买房的观望者，有了更多的选择，从而获得更多的溢价空间。不管限售是自然到期还是政策，但带来的绝对不会是房价的复燃；在楼市整体处于低迷期时，其他调控政策没有放松，居民收入没有显著提升的情况下，房源增多，购房者限购资格不变，房价就算不跌也不会涨，
如果限售到期，会引起抛售房产从而房价大跌吗？
谢谢邀请，大概率不会的。一、限售政策先来说说限售政策，每个城市的限售政策都不一样，从下图可以看出，大部分城市的限售时间为2或3年，少部分城市为5年，二、房住不炒限售的目的是抑制一些投机倒把的炒房客倒卖房子从中牟利，限售增加了投资客的成本和风险。限售还锁死了购房者的现金流，稳定流动性，让楼市健康发展，所以让房价大跌并不是限售的目的，
三、从供需平衡来看抛售房产导致房价大跌的原因之一是供需不平衡，通俗的说就是有人卖没有人买，供应量大于需求量。目前，随着我国城镇化的加快，2017年中国城镇化率为58.52%，我国的城镇化还没有完成，所以会有愈来愈多的人口涌入城市，户籍人口的增加会拉动了对房子的需求量，房子供给还是以新房为主，在“限售”、“限购”等背景下，炒房占自住的比例较小。
房价上涨了，民众的反对声音很大；但是如果房价下跌了，其实民众的质疑声也不小，原因是为什么呢？主要原因是我们房地产市场的价格，并不是由市场博弈而形成的自由价格，而是存在着宏观楼市调控的强力干涉。所以无论楼市价格如何变动，都会引发民众的担忧和对未来房价走势的质疑，其实我国楼市整体是分为三个梯对，第1个梯队就是一线城市和区域中心热点城市，他们一般都是存在着限购措施和限贷措施，楼市的价格下跌的刚性很强，上涨的弹性很大，也就是说调控措施稍微放松一点，有可能价格就会向上调。
第2个梯队就是一般无限购的一些二三线城市，他们是最容易受到价格下跌的冲击，因为之前的房地产供应量还是比较大的，其中存在着部分泡沫，第三个梯队就是那些人口持续流出的一些四五线城市和县城，其实他们一直走在价格下跌的道路上。既然我国的楼市是一种市场经济和行政干预共同制定的一个博弈市场，那么目前大家看到有很多城市发布房价的限跌令，也就不足为怪了。
其实是因为我们担心影响了经济的稳定性，经济的平稳化让各种大宗资产的价格既不能快速大涨，也不快速下跌，这样就不容易出现经济发展的风险，而楼市最容易引发投资者的信心以及对于金融稳定和经济稳定造成大冲击。但是希望经济稳定的美好愿望，在今年已经受过多次挑战，上半年大宗原材料商品的快速上涨快速下跌，已经对于经济的平稳已经造成了极大挑战，
目前遭遇到的终端居民消费物资的价格上涨，又一次让我们的宏观管控饱受压力。现在我们需要时间去消化这些不稳定因素，那么此时对于房价稳定的期望，那就更强了，确实有些城市的房价有着向下走的需求，因为供应量比较大，市场相对饱和，而降价是最容易刺激需求的增长的。但是对于本地政府来说，如果房价的快速下跌，可能会引发本地房地产市场价格溃败，后续会引发新一轮的金融呆账坏账的上升，以及当地房地产公司的流动性危机，
对于很多地方来说，房地产也是一个重要的产业，不敢轻易让市场说话。所以，在一定程度上，如果能稳定房价，就能积极缓解潜在危机的诞生。而且现在房地产金融也在慢慢挤泡沫，也不希望市场挤泡沫。而是计划自主调控，房地产风险可能顺利化解。那么这个时候调控的目标还是稳定，只是要求变成了不能快速下跌。
