肃宁县房价上涨在沧州是绝无仅有的。不仅快，甚至比主城区的房价还高，甚至比国内大部分省会城市的房价还高。你说北京房价，也说国贸和望京，所以通州不是两个字能概括的。这样的区位占尽天时地利，所以无形中抬高了肃宁县的房价预期。经历了2017年的疯狂上涨后，沧州房价基本稳定在一个点上，保持平稳、温和、小幅上涨的态势。部分地区(如肃宁县)涨幅过大，而二手房则从高点开始回落。
将来通州的房价会怎样？
我的回答最专业第一：国家已经控盘通州，不允许炒作，所以就不要想炒作了。第二：通州太大，900平方公里，等于3个四环内面积，所以没办法笼统说，你说北京房价，还说个国贸，望京的，所以通州不能两个字概括。第三：投资不足，目前每年投资150-200亿，严重不足，GDP2017年750亿，人口140万。准确说，属于北京整体落后地区，
朝阳380万人。可以参考，第四：行政副中心规划是155平方公里，占通州六分之一区域，等于北京市三环内面积，如果想把这部分搞成熟，最少需要5000亿投入，目前投入150亿，估计要30年后才能初步成效果。（新机场30平方公里，投资1000亿，容积率很低的啊，150平方公里，就是5000亿）第五：北京市目前也不富裕，债务也不少，基本没没可能大笔的投资了，所以基本可以确定，通州短期内不可能有大的变化，因此房子价格应该3W封顶，
沧州房价经过2017年疯狂上涨后，基本上稳定在一个点保持平稳中微涨的趋势，个别区域（比如肃宁县）涨幅太大，而二手房开始从高点回落。说实话，以沧州的经济体量和发展速度而言，房价显然是虚高的，更多的是炒起来的热度，沧州位于河北省东南部，因其距离石家庄、北京、天津的距离近，联动好，于是在京津冀一体化的趋势下，发展非常快速，2017年GDP达到了3800多亿元，涨幅7.2%，人口780万，可以说在经济增速明显，人口基数不小的前提下，房价还是明显偏高。
2018年6月份，沧州新房均价在9323元/平米，二手房均价在9437元/平米，可以说保持比较平稳的态势，不过落到主城区，新华区、运河区新房均价均已达到12000元/平米，二手房运河区甚至超过13000元/平米。这里有个值得一提的小县城：肃宁县，肃宁县的房价涨势在沧州可谓一独绝尘，上涨不仅快速，甚至比主城区房价更高，比国内大多数省会城市房价还要高。
主要看肃宁县优越的地理位置，距离雄安新区50公里；距离京津冀核心城市北京、天津、石家庄150公里。距离北京第二国际机场90公里，距离石家庄机场100公里；距中国第二大能源出口港黄骅港仅160公里。这样的区位占尽天时地利，所以无形中抬高了肃宁县城的房价预期。虽然沧州在京津冀一体化进程中及时抓住了发展机遇，从一个发展滞后的小城市实现了产业调整。产业布局日趋合理，发展取得长足进步。但如果任由房价继续上涨，肯定会影响未来经济的健康发展。
