据日经中文网23日报道，澳大利亚公布的统计数据显示，悉尼12月房价同比下降1.8%，墨尔本等8大城市房价也平均下降1.3，创下35年来最快的下降速度。再加上澳大利亚的低利率货币政策，到2017年年中，悉尼的房价已经在5年内飙升了近76%。
澳大利亚房价创35年来最快下跌速度，是中国大买家撤离造成的吗？
据日经中文网23日报道，澳大利亚公布的统计数据显示，悉尼12月的住宅价格同比下降了1.8%，墨尔本等其他八个主要城市的房价也平均下降了1.3，创下了35年以来的最快下跌速度。据分析，澳大利亚房价急速遇冷的主要原因是来自中国的投资资金大幅减少。一直以来，不少中国买家都热衷于在澳大利亚购置房产。根据澳大利亚外资审查委员会的调查，在2016财年内，过半在澳购房的外国买家都来自中国。
再加上澳大利亚一直维持着低利率的货币政策，到了2017年中期，悉尼的房价在五年内共计疯长了近76。不过，尽管中国买家在澳大利亚掀起购房热潮，但澳大利亚却一直都不怎么欢迎中国买家。除了对中国游客严加审查之外，澳大利亚房产委员会此前还要求将外国买家购房的申请费用提高到1500澳元，并且不允许买家直接用现金购买。
虽然澳房委会没有指明是哪国买家，但显然当时占比达到50%的中国买家是主要目标。在澳大利亚的极力排斥之下，中国买家的购房热逐渐降温。在2017财年内，中国人赴澳买房的总投资额同比减少近52%。但澳大利亚没有想到的是，在限制中国买家的同时，还拖累了自己的经济发展。摩根士丹利22日发出警告，随着房价陷入低迷，澳大利亚一直以来都引以为傲的连续27年经济增长记录可能会毁于一旦。
数据显示，截至2018年9月，澳大利亚第三季度的GDP环比仅增长0.3%，远低于预期的0.6%。虽然澳大利亚央行预测2019年的GDP增速为3.5%，但英国调查机构发现，市场普遍预测澳大利亚GDP会放缓至2%。显然，由于对中国市场的轻视，澳大利亚经济正在自食恶果。讽刺的是，如今即使澳大利亚主动求中国买家购房，恐怕也无人问津。
房价暴跌，澳大利亚经济会受到影响吗？
根本就不是问题，日本主动刺破让房价爆跌，难道日本人就没有想到后果，不要低估了日本人的能力和决心，倒是中国问题专家更业余，只会考虑自己利益，结果怎么样，日本科技民生让中国追几十年都追不上，世界上没有任何国家与之匹敌。中国所谓专家只考虑上层利益，根本不考虑社会民生，城镇化和房地产过度根本就是逆人类发展的最大败政，是人口衰竭最大的根源，而城镇化的依托就是房地产，所以房地产过度发展，房价过高是扼杀人类创新和发展的杀手，让水泥森林里面的人背负奇高的社会压力直至不愿繁衍和社交，甚至其码的社会活动也不愿参与。
记住，只有土地才能繁衍人，所以，城镇化是社会人口衰竭的根源。2008年，美国主动刺破房地产泡沫，房价跌了50`%，当时国内所谓专家都胡说八道，笑话美国衰落，但刺破房地方泡沫，美国却迎来10年高增长，而中国却由于房地产迅猛发展，一直处在衰退中，GDP由8%掉入当前6.5%，还在下行。高房价形成虹吸现象，吸干一切社会资源，无限抬高一切成本，包括民众生活成本，抬高生存压力，使社会失去创业创新，不可避免地让社会陷入衰退，所以房价被打下去，没有坏处只有利社会发展。
澳大利亚房价突然反弹，抄底节点来了吗？
是房子商品，和普通商品区别不大。是顶级商品，对一般人来说是一辈子的目标，还是一个家庭为之共同努力。房子有多种功能，最重要的是居住。房价和环境位置与时间紧密相连。最终决定价格的主要原因应该和供求关系有关。澳洲房价突然反弹，应该是自动的市场调节行为。受当地各种因素影响，不一定是抄底节点。你怎么想呢?。
