因为北城核心区的加持，目前双墩房价比较高，大部分在13000/m2左右。冈吉是从后面来的盘。目前其发展并不成熟，项目也不多。均价在1.1-12000/m2左右，是合肥房价的洼地。飞鹤木湖板块是肥东新建的一座城市。肥东的政务中心、博物馆、图书馆等政务和服务机构都围绕和睦湖而建，交通十分便利，未来必然成为肥东的核心阵地。
想在合肥买房，因限购买不了市区，北城、肥西、肥东在哪买合适？
买房买在哪合适，最主要的还是看自己的需求。因为限购买不了市区，所以只能在合肥三县买，其实大部分情况下也是买离自己近的地方，也就是说三县的客户主要还是以地缘客户为主，或者离自己工作单位近的地方，但是如果不考虑这一点的话，仅从区域价值判断，笔者认为肥西＞肥东＞长丰。肥西自然不必说，是三县中发展最早的县，GDP贡献大，区域的楼市发展也比较早，比较成熟，房价也是最高的，差不多能赶上合肥新站区的房价，大概1.5万/㎡左右，
肥东距离瑶海较近，近年来又受到地铁2号线的利好辐射，还有东部新中心的利好预期，发展势头比较猛，而且房价不算高，1.2-1.3万/㎡。长丰有两块，一是双墩，二是岗集，双墩因为北城核心区的加持，房价目前比较高，大部分在1.3万/㎡左右，岗集是后来居上的板块，目前发展还没成熟，项目也不多，均价在1.1-1.2万/㎡左右，是合肥房价的洼地。
想在合肥买二手房，刚需加投资，瑶海、新站、北城、肥东、肥西哪个位置的升值空间更大？
你说你是投资刚需，我理解你应该买自住的房子，但最好是升值空间大的，后期可以置换改善。首先，瑶海和北城可以忽略。瑶海的环境和转型难度注定未来升值空间有限，北城远离合肥发展的主攻方向，没有产业。可以考虑的有新站的少泉湖板块，肥东的和谐湖板块，肥西的经开区附近的房子可以选择。肥西一直是热点，很多人都会推荐肥西，重点是海派楼盘。区域成熟！或者地铁沿线的任何东西！为什么推荐少泉湖板块？因为新站有工业，有地铁，有职教城，未来区域发展不会差，区域内的湖泊往往会成为区域中心。我们参考天鹅湖和舒曦湖，所以我们可以在少泉湖板块买房！肥东合肥湖板块是肥东重点新城。合肥湖周边已建成政务中心、博物馆、图书馆等政务和服务机构，交通十分便利，未来必然成为肥东的核心阵地。
