目前大部分四线城市经济基础薄弱，发展动力不足，人口净流出，人均可支配收入减少，导致购买力下降，市场需求减少，房价上涨失去支撑。所以未来房价会呈下降趋势。至于四线城市，我今年上半年只卖了一套四线城市的旧破房子。真的很难卖，卖了好几年了。
未来四线城市的房价会上涨吗？有何依据？
总体来看，房价是否上涨取决于以下几方面因素：购买力：城市居民家庭收入增加，且可支配收入增速超过房价涨速导致购买力上升；建筑成本：土地、建材、人工等成本增加；市场需求：刚需人群、改善型需求人群、炒房客数量增加；棚改货币化安置：城市棚户区改造未完成且实现货币化安置；城镇化建设：新区、开发区建设持续推进，城市不断扩容，农村大量人口向城市涌入，导致商品房需求量增加；当地经济发展：工业基础坚实，支柱产业带动地方GDP持续高速增长，经济发展强劲有力；人口：城市人口净流入；库存量：商品房库存量不足；政策方面：调控政策放松，银行房贷审批门槛降低，市场房贷总量增加，等等。
结论：由于目前四线城市大多经济基础薄弱，发展动力不足，人口呈净流出态势，居民可支配收入减少，导致购买力下降，市场需求量减少，房价上涨失去支撑，因此未来房价将呈现下降趋势，但是，如果一些城市棚户区改造项目还没有结束，继续实现货币化安置；城镇化建设提速，新区、开发区建设持续推进，商品房需求量必然增加。或放松对市场调控，增加房贷供应总量，甚至为市场护盘不允许房价下降（如安徽砀山等地），房价继续上涨也不是没有可能，
四线城市将来的房价怎样？
我们先了解清楚，四线城市的标准。经济发展普通，交通建设普通，人口百万以下的城市，按这个标准，我所在的城市就属于这个标准。前几年，房价一直在升，直到去年，才降了下来。说实话，很多都是在炒房，特别是别墅，我的小区，别墅入住率特低，都放在那养蛇虫鼠蚁。几百套别墅，有住人的不到30套，房子应该是按实际需要量来建设的。
但是，好多的是炒楼，现在中央出台利好政策，限制了房子的炒作，我认为这是个好消息。很多需要房子的，付不起首付，这会影响百姓的幸福指数，不过，地产商们还在不断开发房子，只希望他们真的保证房子的质量，还不是为了敛财，卖完楼就不理。还有，售后服务也要做好，见过太多这类事件了，希望地产商真的可以保证50年的房子质量。
你认为四线城市的房价在未来一年会不会有下跌趋势？
四线城市的房价和其它城市一样高的离谱，中产以下大多数人即便不吃不喝不消费，也要20年以上才能攒足全款，具有讽刺意味的是，这种情况并非是经济学中的供需关系所致。相反的是，很多小区夜晚一片漆黑，亮灯的窗口屈指可数，空置情况令人唏嘘，空着的房子并不是在开发商手没有卖出去，而是户户有主，主人都同名同姓叫做“炒房客”，而且都有一个共同的梦想——升值。
按理说房子已经远远超出所需，即便在炒房客手里，最可能出现的情况应该是市场有价无市最终导致房价下跌，但是很多时候事情发展往往存在诸多变数，只要以下几种情况还在，四线城市的房子仍然有上涨可能：1、棚改货币化安置。棚改货币化安置是高房价的重要推手，普通老百姓的收入低的可怜，根本没有能力去购买现在的天价房，而实行货币化安置就不一样了，哪里有拆迁，哪里就会出现腰缠万贯的暴发户，当这帮人扎堆冲进售楼部嚎叫着买买买的时候，再多的房子也无法满足“需求”。
2.城镇化扩张，推进城镇化的初衷是好的。很多农民兄弟升级为市民后，不仅可以为城市补充新鲜血液，增加城市劳动力，创造更多的社会财富，还可以让农民兄弟像城市原住民一样享受医疗、教育等社会福利。然而，结果并不令人满意。很多失地农民进城后，和城市原住民一样，陷入买不起房、上不起学、看不起病、找不到工作、养老难的窘境。他们的生存压力巨大。
