我将从城市经济、房价走势、居民收入、人口流动等角度对济南未来房价走势进行分析。2018年，济南全年房地产开发投资1369.3亿元，增长11.1%。值得注意的是，2018年济南商品房销售面积仅增长1.6%，这表明济南房地产市场降温，部分房企拿地积极性下降。
预测一下2021年济南房价走势？
东部继续涨，但是各片区会分化，刚需盘在15000左右价格稳定震荡；改善楼盘没有上限，优质项目会出现几个价格冲到3.5万/平米。西部房子价格稳定，上行动力不足，需求不旺，北部房子价格稳定，但是需求会有释放，拆迁区域有短期价格向上可能，但是不会持续。南部随着公元九里售罄，价格会向上走一些，随着鲁能领秀城价格向上拉动，南部新房很难再有低于20000正常房源，
2019年，济南房价涨的可能性大吗？
真正让房价回归到该有的价位上的唯一办法就是：立即，马上，即刻，毫不犹豫地解除限购限售限贷限价，让脱缰的野马在作死的路上继续多跑一会，跑不动了，自然就趴下了。2018，各地出台的最愚蠢的措施就是行政干预市场的四限措施，一方面极大破坏了市场的自我调节功能，一方面让已经行将就木的房价突然有了喘息的机会，为下一次开禁暴涨积蓄了能量，
如果不进行人为干预，2019二季度将是一切美好的开端。市场会让真值钱的房子涨到和它匹配的价位，让滥竽充数的房子抓紧打回原形，一个二十万一平和两千一平共存的市场才是一个正常的市场。回头说济南，市区内最有卖点的房子也不会有20%的上涨空间了，至于其它区域区块的房价，只有自求多福了，不过也不要太悲观，过去两年买了房子的，会有政策托底，不会出现大幅度下跌，毕竟稳定压倒一切。
谢邀，从目前各方面情况看，比如“经济下行压力有所增加”，以及楼市调控政策未见松动等等，明年济南房价不会大涨。从济南被评为世界弱二线城市看，济南的城市竞争力和影响力不算强，城市需要改造，环境需要整治，需要做的工作很多。在这样的背景下，指望买入房子后房价大涨，有点不现实，毕竟，现在的接盘侠接盘能力有限，而等待高位卖房的投资客倒是不少。
谁能预测一下未来两年济南的房价走势？
感谢邀请，虽然现在济南楼市行情跌入了近几年来的最低谷，但小编预测2020年初济南楼市就能借助一波小阳春行情扭转颓势，未来两年济南的房价走势将以平稳发展为主，既无法像前几年一样大涨，也没有多大的下跌空间。济南房价经过本轮下跌，楼市的风险已经得到一定程度的释放，市中心区域的房价下跌了10%左右，新区的刚需楼盘跌幅最狠，在开发商之间竞争激烈的济南东部新城区，几个刚需楼盘的毛坯房价格已经跌至1.1万元，小编认为这个价格已经是济南主城区的底价。
因为一方面高房价不是济南的专利，现在已经是各地的普遍现象，不只是济南现在哪儿的房价都不低，小县城的房价都得7、8千元，所以说，1.1万元的价格已经是济南楼市的底价。二是随着房住不炒成为楼市的主旋律，稳地价、稳房价、稳预期是楼市调控的主要目标，未来房价将很难大涨也很难大降，济南作为二线省会城市，虽然限购难以放松，但人才引进政策等于变相放开了外地人在济南买房的限制，对济南楼市购买力的提升作用明显。
有没有大神预测一下济南楼市2020年3月之后的趋势？
你好，很高兴回答你的问题。希望能让你满意。我将从城市经济、房价走势、居民收入、人口流动等角度对济南未来房价走势进行分析。希望能帮到你。吉屋网官网最新数据显示，目前济南新房均价为14714元/平方米，二手房均价为18616元/平方米。过去一年，新房均价下降约8.7%，二手房均价上涨约1.2%。
